Remise en l'état de l'installation électrique

ptitenat8 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2016 - 16 nov. 2016 à 22:36
Poisson92100 Messages postés 26319 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2024 - 18 nov. 2016 à 14:18
Bonjour,
Je loue un local commercial et dans le bail il est stipulé que ne peux exiger aucunes réparations de la part de mon propriétaire.
Seulement l'installation électrique n'est pas aux normes et vétuste et défectueuse.
Qui doit prendre en charge ces réparations? Est-ce que c'est considéré comme grosses réparations telles que prévues dans l'article 606 du code civil?
Merci par avance
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2 réponses

dany311 Messages postés 20755 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 13 septembre 2024 6 295
16 nov. 2016 à 23:29
Bonsoir

il fallait demander une mise aux normes avant de signer le bail .
vous avez fait un état des lieux et vous avez signé.
point.
le propriétaire peut très bien soutenir que c'est votre utilisation qui a rendu l'installation défectueuse.

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ptitenat8 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2016
17 nov. 2016 à 23:15
Merci pour votre réponse

Mais l'installation n'est plus aux normes depuis longtemps et il me semble que selon l'article 606 du code civil, la mise aux normes de l'installation électrique rentre dans le cadre des "grosses dépenses" et dans ce cas ce serait au propriétaire de la prendre en charge.
Je ne parle pas d'usure d'un spot mais d'un tableau de fusibles qui n'est plus aux normes et des fils électriques dans mon faux plafond, reliés avec des dominos sans être isolés.

Ma consommation ne change rien à cela je pense.
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Poisson92100 Messages postés 26319 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2024 7 600
18 nov. 2016 à 14:18
L'électricité n'a pas de rapport avec l'article 606
C'est à votre charge
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