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Vente d'un logement exclusivité

Pierre - 16 nov. 2016 à 13:40
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 17 nov. 2016 à 10:05
Bonjour,

Mon logement était précédemment en vente dans plusieurs agences. Nous en étions insatisfait, aussi nous avons décidé de le mettre en exclusivité dans une seule agence. Nous avons donc envoyé plusieurs courriers avec accusés de réception pour mettre fin aux mandats.

Cependant, une des premières agences a fait visiter le bien et un acheteur potentiel est intéressé. Cette visite s'est faite dans les 15 jours de délais de fin de mandat.

Si l'acheteur fait une offre après le début de l'exclusivité, la vente est-elle possible ou bien l'acheteur doit impérativement passer par l'agence en exclusivité ? La première agence a bien fait un bon de visite stipulant la date de visite.

J'attends vos réponses.

D'avance merci !

Pierre

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
16 nov. 2016 à 14:14
Bonjour,

L'agence est dans son droit puisqu'elle est dans les délais.

J'ai l'impression que vous avez commis l'erreur de signer l'exclusivité avant que le préavis ne soit écoulé : j'ai raison ?

Cdlt
2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
16 nov. 2016 à 15:10
bonjour Val
il y a des chance !

La vente restera possible via la nouvelle agence mais il faudra indemniser l'agence dont l'exclusivité avait débuté...
0
Pierre
16 nov. 2016 à 18:27
Disons qu'avec les délais postaux, il y a eu quelques quiproquos...

Donc si je résume, l'agence A, qui n'a pas l'exclusivité, et ayant fait visiter avant le début de l'exclusivité, devra, si elle veut vendre le bien, indemniser l'agence B qui a l'exclusivité, et ce même si la visite a été effectuée avant le début de ce contrat ?
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830 > Pierre
16 nov. 2016 à 22:33
le plus simple: attendre les 3 mois et dénoncer l'exclusivité et vendre avec la 1 ere agence
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024
17 nov. 2016 à 10:05
"A devra, si elle veut vendre le bien, indemniser l'agence B"...vous rêvez c'est vous qui aurez à indemniser pas A !!!!!

Mais faite comme Kasom vous l'a dit !
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