Plus values d'un bien demembré

Bonjour,
J'ai reçu par donation en décembre 2008 la nue propriété (80%) d'une maison évaluée à 60000€
ma mère ayant gardé l' usufruit(20%).Elle est décédée en mai 2013,je suis donc devenue pleinement propriétaire.Puis j'ai fait donation de la nue-propriété à mon fils de cette maison réévaluée à 80000€ en novembre 2014,j'avais 60 ans,mon usufruit (50%)valait 40000€ et la nue
propriété de mon fils 40000€.
J'ai maintenant 62 ans,nous voulons vendre ce bien 80000€,mon usufruit vaut donc maintenant
32000€(40%)et la nue propriété de mon fils 48000€(60%)
Pour le calcul des plus-values,est ce-que le pourcentage de répartition qui s'applique sur la valeur d'acquisition est le même que celui qui s'applique sur le prix de vente?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement.