Vente appartement avec mandat sans exclusivité
margabs
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une question dans le cadre de la vente de notre appartement.
Pour augmenter nos chances de vente, nous avons signé un mandat sans exclusivité avec une agence.
Ca a été payant, car l'agence a obtenu une offre au prix.
Dans le mandat signé, il est indiqué:
"Clause Penale: le mandant s'engage à signer aux prix [...] toute promesse de vente ou tout compromis de vente [...]"
Par conséquent, est ce que cela veux dire que nous devons refuser toute offre (bien entendu d'un montant supérieur) d'un particulier étant passé directement auprès de nous?
J'ai une question dans le cadre de la vente de notre appartement.
Pour augmenter nos chances de vente, nous avons signé un mandat sans exclusivité avec une agence.
Ca a été payant, car l'agence a obtenu une offre au prix.
Dans le mandat signé, il est indiqué:
"Clause Penale: le mandant s'engage à signer aux prix [...] toute promesse de vente ou tout compromis de vente [...]"
Par conséquent, est ce que cela veux dire que nous devons refuser toute offre (bien entendu d'un montant supérieur) d'un particulier étant passé directement auprès de nous?
A voir également:
- Vente appartement avec mandat sans exclusivité
- Sans mandat de dépôt - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- T3 appartement définition - Guide
1 réponse
Bonjour
OUI si l'agence vous propose quelqu'un dont le financement n'est pas farfelu et sans demande sortant de l'ordinaire (c'est une nuance importante), au prix du mandat vous êtes obligé d'accepter (ou si vous refuser vous aurez à payer sa com)
Par contre tant que vous n'avez pas d'offre de l'agence vous pouvez vendre en direct à n'importe quel prix plus ou moins
NB
un prêt à 110% (ou supérieur à la valeur de la maison net vendeur) ou la demande de reporter l'acte à 6 mois ou un an ce n'est pas les conditions usuelles du mandat donc refusable
OUI si l'agence vous propose quelqu'un dont le financement n'est pas farfelu et sans demande sortant de l'ordinaire (c'est une nuance importante), au prix du mandat vous êtes obligé d'accepter (ou si vous refuser vous aurez à payer sa com)
Par contre tant que vous n'avez pas d'offre de l'agence vous pouvez vendre en direct à n'importe quel prix plus ou moins
NB
un prêt à 110% (ou supérieur à la valeur de la maison net vendeur) ou la demande de reporter l'acte à 6 mois ou un an ce n'est pas les conditions usuelles du mandat donc refusable
La législation juridique et financière évolue en permanence...