Travaux contre Franchise de loyer

Bonjour,
J'ai emménagé dans un logement il y a deux ans. J'avais conclu dans le contrat du bail que le propriétaire m'offrirai un mois de franchise de loyer si je réalisais des travaux de remise en conformité dans l'appartement.
Dans l'appartement, j'ai refait moi-même, les peintures sols et plafonds et j'ai remplacé la moquette de la chambre par des lames en vinyles clipsables. Je n'ai pas de facture puisque c'est moi qui ai réalisé les travaux. Le personne en charge de mon dossier à la régie, est venue constater la bonne réalisation des travaux il y a 6 mois.
J'ai relancé plusieurs fois cette personne, et elle argumente que n'ayant pas de factures elle ne peut pas s'acquitter de cette franchise de loyer. Pourtant, il y a eu constat de la réalisation des travaux et la demande est stipulé dans le contrat de bail.
Est-ce que j'aurais du conserver les factures de Leroy Merlin ? Comment puis-je faire pour récupérer la somme qui m'est due ?