Vente de ma maison
Nikitta
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ptiboy Messages postés 6501 Statut Membre -
ptiboy Messages postés 6501 Statut Membre -
Bonjour
Je vends ma maison et mon acheteur a demandé 1 vente longue mais le notaire m à prevenu que MM si je signais 1 compromis de vente je n étais pas à l abris et que l acheteur malgré son crédit accepter pouvait très bien renoncer sans me verser quoi que ce soit . Le notaire ma juste dit que l on pouvais lui demander 5 pour cent mais sans qu'il y ai de certitude car il peut très bien au dernier moment renoncer je dois signer devant le notaire avec l acheteur la semaine prochaine et la possession de la maison se fera au mois de mars 2017 car il M a demandé 1 vente longue . Mercî de bien vouloir M aiguiller pour pouvoir me couvrir car l argent de cette vente me sert pour acquérir 1 autre bien mercî cdlt
Je vends ma maison et mon acheteur a demandé 1 vente longue mais le notaire m à prevenu que MM si je signais 1 compromis de vente je n étais pas à l abris et que l acheteur malgré son crédit accepter pouvait très bien renoncer sans me verser quoi que ce soit . Le notaire ma juste dit que l on pouvais lui demander 5 pour cent mais sans qu'il y ai de certitude car il peut très bien au dernier moment renoncer je dois signer devant le notaire avec l acheteur la semaine prochaine et la possession de la maison se fera au mois de mars 2017 car il M a demandé 1 vente longue . Mercî de bien vouloir M aiguiller pour pouvoir me couvrir car l argent de cette vente me sert pour acquérir 1 autre bien mercî cdlt
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6 réponses
bonsoir
Vous ne pouvez pas vous couvrir
vous sentez l'acheteur ou pas, rien de plus , que ce soit un achat à 3 mois ou 6 mois c'est le m^me problème
maintenant demander 5 % de dépôt de garantie c'est déjà une preuve de l'intérêt de l'acheteur s'il les met
attention : le notaire va demander un virement le jour du compromis , je ne suis pas d'accord: vous demandez au notaire d'envoyer son RIB à l'acheteur , que celui ci verse le dépôt de garantie avant la signature du compromis
OU si les 5 % ne sont pas versés dans les 10 jours suivant la signature du compromis, celui ci devient caduc ( c'est à dire qu'il devient nul )
soyez intransigeant sur cette clause
Vous ne pouvez pas vous couvrir
vous sentez l'acheteur ou pas, rien de plus , que ce soit un achat à 3 mois ou 6 mois c'est le m^me problème
maintenant demander 5 % de dépôt de garantie c'est déjà une preuve de l'intérêt de l'acheteur s'il les met
attention : le notaire va demander un virement le jour du compromis , je ne suis pas d'accord: vous demandez au notaire d'envoyer son RIB à l'acheteur , que celui ci verse le dépôt de garantie avant la signature du compromis
OU si les 5 % ne sont pas versés dans les 10 jours suivant la signature du compromis, celui ci devient caduc ( c'est à dire qu'il devient nul )
soyez intransigeant sur cette clause
Nikitta
Merci beaucoup Kasom cdlt . Je vais donc retenir votre reponse . Cdlt
Bonsoir,
je pense que vous trouverez des réponses ici (entre autres liens, nombreux sur ce sujet) :
http://www.reponse-conso.fr/immobilier/achat-vente/la-promesse-de-vente-a-ete-signee-mais-lacheteur-nachete-plus-le-bien-a104439
Cdt.
je pense que vous trouverez des réponses ici (entre autres liens, nombreux sur ce sujet) :
http://www.reponse-conso.fr/immobilier/achat-vente/la-promesse-de-vente-a-ete-signee-mais-lacheteur-nachete-plus-le-bien-a104439
Cdt.
Bonsoir
Toute vente avec un délai court ou long peut très bien ne pas aboutir et ce pour diverses raisons.
En cas de levée de toutes les clauses suspensives et si l'acquéreur ne veut plus acheter, il doit vous verser le dédit (normalement 10%).
Mais s'il refuse vous serez obligé de passer par la case tribunal.
Pas de réel moyen de vous couvrir si ce n'est un compromis bien refigé et une étude financière qui doit vous rassurer sur sa capacité de financement.
Pour bien gèrer la vente et l'acquisition vous pouvez faire un prêt relais.
Cordialement
Toute vente avec un délai court ou long peut très bien ne pas aboutir et ce pour diverses raisons.
En cas de levée de toutes les clauses suspensives et si l'acquéreur ne veut plus acheter, il doit vous verser le dédit (normalement 10%).
Mais s'il refuse vous serez obligé de passer par la case tribunal.
Pas de réel moyen de vous couvrir si ce n'est un compromis bien refigé et une étude financière qui doit vous rassurer sur sa capacité de financement.
Pour bien gèrer la vente et l'acquisition vous pouvez faire un prêt relais.
Cordialement
Le notaire a ete choisit au hasard par l acheteur .... N étant pas vehiculee et habitant près d 1 petite ville le choix des avocats est restreint mais maintenant qu'il a tout les éléments en mains et que L on doit signer la semaine prochaine je ne peux que suivre . Il M a dit que je devais faire le diagnostic amiante gaz et électricité car le DPE étant toujours valable . Cdlt
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