Vente de ma maison

Nikitta - 19 oct. 2016 à 12:54
ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023 - 20 oct. 2016 à 17:55
Bonjour
Je vends ma maison et mon acheteur a demandé 1 vente longue mais le notaire m à prevenu que MM si je signais 1 compromis de vente je n étais pas à l abris et que l acheteur malgré son crédit accepter pouvait très bien renoncer sans me verser quoi que ce soit . Le notaire ma juste dit que l on pouvais lui demander 5 pour cent mais sans qu'il y ai de certitude car il peut très bien au dernier moment renoncer je dois signer devant le notaire avec l acheteur la semaine prochaine et la possession de la maison se fera au mois de mars 2017 car il M a demandé 1 vente longue . Mercî de bien vouloir M aiguiller pour pouvoir me couvrir car l argent de cette vente me sert pour acquérir 1 autre bien mercî cdlt

6 réponses

kasom Messages postés 31099 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 8 428
19 oct. 2016 à 22:16
bonsoir

Vous ne pouvez pas vous couvrir

vous sentez l'acheteur ou pas, rien de plus , que ce soit un achat à 3 mois ou 6 mois c'est le m^me problème

maintenant demander 5 % de dépôt de garantie c'est déjà une preuve de l'intérêt de l'acheteur s'il les met

attention : le notaire va demander un virement le jour du compromis , je ne suis pas d'accord: vous demandez au notaire d'envoyer son RIB à l'acheteur , que celui ci verse le dépôt de garantie avant la signature du compromis

OU si les 5 % ne sont pas versés dans les 10 jours suivant la signature du compromis, celui ci devient caduc ( c'est à dire qu'il devient nul )

soyez intransigeant sur cette clause
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Merci beaucoup Kasom cdlt . Je vais donc retenir votre reponse . Cdlt
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J aimerai avoir 1 avis merci cdlt
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djivi38 Messages postés 48376 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 janvier 2023 13 938
19 oct. 2016 à 22:10
Bonsoir,

je pense que vous trouverez des réponses ici (entre autres liens, nombreux sur ce sujet) :

http://www.reponse-conso.fr/immobilier/achat-vente/la-promesse-de-vente-a-ete-signee-mais-lacheteur-nachete-plus-le-bien-a104439

Cdt.
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Mercî beaucoup cdlt
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 806
19 oct. 2016 à 22:29
Bonsoir

Toute vente avec un délai court ou long peut très bien ne pas aboutir et ce pour diverses raisons.

En cas de levée de toutes les clauses suspensives et si l'acquéreur ne veut plus acheter, il doit vous verser le dédit (normalement 10%).
Mais s'il refuse vous serez obligé de passer par la case tribunal.

Pas de réel moyen de vous couvrir si ce n'est un compromis bien refigé et une étude financière qui doit vous rassurer sur sa capacité de financement.

Pour bien gèrer la vente et l'acquisition vous pouvez faire un prêt relais.

Cordialement
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Mercî mais le notaire m a dit justement que si l acheteur se désistait il n y avait justement pas de 10 pour cent qui marchait . Je n ai pas très bien compris pourquoi d ailleurs ....mercî cdlt'
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 806
19 oct. 2016 à 22:58
Changez de notaire

C'est dans le meilleur des cas un frileux, dans le pire un naze.
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Nikitta > kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016
19 oct. 2016 à 23:11
Le notaire a ete choisit au hasard par l acheteur .... N étant pas vehiculee et habitant près d 1 petite ville le choix des avocats est restreint mais maintenant qu'il a tout les éléments en mains et que L on doit signer la semaine prochaine je ne peux que suivre . Il M a dit que je devais faire le diagnostic amiante gaz et électricité car le DPE étant toujours valable . Cdlt
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Il m'a egalement dit que MM s il avait son crédit il pouvait soi disant décidé au dernier moment de ne plus acheter et que moi je ne pouvais rien y faire et qu'il n y avait pas de 10 pour cent
J avous que je suis 1 peu perdue ,... Mercî à vous cdlt
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 806
19 oct. 2016 à 23:10
C'est votre notaire ?
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ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023 1 132
19 oct. 2016 à 17:50
question basique, tu n'as pas posé, cette question à ton notaire?
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kasom Messages postés 31099 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 8 428
19 oct. 2016 à 21:54
réponse basique : tu as lu la question ???
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ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023 1 132
19 oct. 2016 à 19:03
l'avis de ton notaire, ne t'intéresse pas?
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kasom Messages postés 31099 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 8 428
19 oct. 2016 à 21:55
et celui des internautes pourquoi pas ?? un seul ne suffit pas toujours ...
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ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023 1 132 > kasom Messages postés 31099 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023
20 oct. 2016 à 08:49
je disais ça, car apparemment, elle n'as pas posé la question, à son notaire (...le notaire, m'as juste dit....)
j'dis ça, je j'dis rien
bonne semaine
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kasom Messages postés 31099 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 8 428 > ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023
20 oct. 2016 à 16:46
j'dis ça, je j'dis rien

en fait tes deux premières réponses c'est exactement ça ......
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ptiboy Messages postés 5896 Date d'inscription lundi 1 octobre 2007 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2023 1 132
20 oct. 2016 à 17:55
Je ne t'en veut pas, de ne commenter, que la partie accessoire, de mon message de 08h9, et de ne pas commenter, le fait que nikkita, n'ai pas posé, à son notaire, la question, quelle pose ici
Je te souhaite un agréable weekend
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