Départ anticpé locataire - reprise logement par le bailleur
Amarillys1
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Amarillys1 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 11 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2016 - 12 oct. 2016 à 07:22
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A voir également:
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2 réponses
djivi38
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Modifié par djivi38 le 11/10/2016 à 21:30
Modifié par djivi38 le 11/10/2016 à 21:30
Bonjour,
du moment que vous avez donné un congé pour reprise, le locataire peut quitter le logement :
- quand il veut pendant les 6 derniers mois de leur bail, toutefois sous réserve de RV avec vous pour établir l'EDL sortant et vous remettre les clés;
- avec leur préavis 'ils quittent le logement avant les 6 derniers mois de leur bail.
Ils ne sont tenus du loyer+charges :
- que jusqu'à leur départ si départ dans les 6 derniers mois de leur bain;
- jusqu'à la fin de leur bail si départ avant les 6 derniers mois de leur bail, mais sauf si relocation entre temps (ce cas n'est pas à envisager, puisque c'est vous qui reprenez le logement).
"Ont ils obligation de m'informer de leur départ par recommandé, et dans quel délai ? "
non, ils doivent juste se mettre d'accord avec vous (ou vous avec eux maintenant que vous savez leur date de départ) pour l'EDL sortant et la restitution des clés.
"Je crains de perdre 2 mois de loyers."
oui, vous allez les "perdre", c'est le risque d'un congé pour reprise/vente. Mais, croyez-moi, c'est mieux que s'ils restaient en place après la date de votre préavis en devenant des "occupants sans droit ni titre" et que soyez obligé de passer par la case tribunal pour les expulser !
CDT.
du moment que vous avez donné un congé pour reprise, le locataire peut quitter le logement :
- quand il veut pendant les 6 derniers mois de leur bail, toutefois sous réserve de RV avec vous pour établir l'EDL sortant et vous remettre les clés;
- avec leur préavis 'ils quittent le logement avant les 6 derniers mois de leur bail.
Ils ne sont tenus du loyer+charges :
- que jusqu'à leur départ si départ dans les 6 derniers mois de leur bain;
- jusqu'à la fin de leur bail si départ avant les 6 derniers mois de leur bail, mais sauf si relocation entre temps (ce cas n'est pas à envisager, puisque c'est vous qui reprenez le logement).
"Ont ils obligation de m'informer de leur départ par recommandé, et dans quel délai ? "
non, ils doivent juste se mettre d'accord avec vous (ou vous avec eux maintenant que vous savez leur date de départ) pour l'EDL sortant et la restitution des clés.
"Je crains de perdre 2 mois de loyers."
oui, vous allez les "perdre", c'est le risque d'un congé pour reprise/vente. Mais, croyez-moi, c'est mieux que s'ils restaient en place après la date de votre préavis en devenant des "occupants sans droit ni titre" et que soyez obligé de passer par la case tribunal pour les expulser !
CDT.
relou
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11 oct. 2016 à 21:27
11 oct. 2016 à 21:27
bonjour
s'il partent le 31 décembre ils ne vous doivent le loyer que jusqu'à cette date .
ils n'ont pas de préavis à vous donner seulement vous prévenir pour fixer une date pour l'edl et la remise des clefs .
s'il partent le 31 décembre ils ne vous doivent le loyer que jusqu'à cette date .
ils n'ont pas de préavis à vous donner seulement vous prévenir pour fixer une date pour l'edl et la remise des clefs .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 oct. 2016 à 07:22
Merci infiniment pour votre réponse très claire
Cordialement