Exonération de la plus value résidence principale

Question

Bonjour, j'ai acheté il y a 20 ans un appartement à Paris en résidence secondaire car j'habitais l'Italie à l'époque. Depuis un an j'y ai établi ma résidence principale. Hélas je ne me plais plus à Paris et mon voisin me propose d'acheter mon appartement. 
Serai-je taxée sur la plus value ( qui est importante vu les 20 ans de détention)  ou alors je dois attendre encore ? Certains parlent de 3 ans à partir du moment où le bien est la résidence principale.. 
Mon notaire dit un an au moins... On n'y comprend plus rien! Merci et salutations

Joeyggggg · Answer

Bonjour , 

SI tu y as établi ta résidence principale , tu ne dois rien payer !
Ton notaire te dit cela , pour pas que les impôts pensent que tu as établis ta résidence principale exprès pour éviter la plus-value ...

Joeyggggg · Answer

Donc non logiquement tu ne dois rien payer , si tu y vit bien et que c'est ta résidence principale ! logiquement tu as du payer ta taxe habitation et fonciere dessus ... Donc Ca ne devait pas poser de soucis !

kikifather · Answer

Bonjour 

Le délai n'est pas clair au niveau des textes. 

Ce qui est sûr qu'il faut au moins un an entier avec un tour complet des différents impôts : taxe habitation, taxe foncière, IR ...,, mais également d'autres documents justifiant de votre résidence (FAI, EDF, salle de sport, .......)
Afin que les impôts aient un dossier complet avec vous avec cette adresse. 
 
Un délai de 3 ans est préférable pour les cas plus complexes avec des résidences multiples. 

Votre notaire a raison

Exonération de la plus value résidence principale

3 réponses

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