Question à propos de la vente en viager

Bonjour,

J'aurais aimé savoir d'une part si une clause particulière peut permettre la libération d'un viager occupé durant la période estivale ?
Et d'autre part, dans le cas où cette libération est possible, s'il est envisageable de rentabiliser le bien par une location saisonnière et dans quelles limites ?
Sachant que dans un viager libre la loi n'autorise pas de louer Le bien avec un loyer qui paierait la totalité ou une grosse partie de la rente, je m'interroge sur les possibilités (légales) de contourner ces dispositions afin de rentabiliser le bien (comme jouer sur le montant du bouquet, etc).

Merci pour vos futurs réponses et pour le contenu que vous proposez,

Olivier