Frais deductibles et travaux de rénovation
celia256
Messages postés
43
Statut
Membre
-
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Avant une mise en location ,nous avons fait des travaux dans un appartement durant 3 mois.
Je souhaite savoir si nous pouvons déduire des impôts :
- les charges normalement prises en charge par le locataire mensuellement et qui n'ont pas pû être récupérées du fait de la rénovation complète du logement et que donc nous n'avions de ce fait pas de locataire durant cette période.
- pour faire les travaux nous avons dû aussi remettre en marche les compteurs d'électricité, d'eau et de gaz avec quelque consommation même s'il n'y avait pas de locataire (j'ai les factures)
- les frais de transport pour se rendre sur le lieu du logement en rénovation (nous n'habitons pas à cette adresse); nous avons fait des A/R journaliers entre notre domicile personnelle et le lieu de l'appartement : je n'ai pas de facture
Merci par avance pour votre information,
Cordialement,
Avant une mise en location ,nous avons fait des travaux dans un appartement durant 3 mois.
Je souhaite savoir si nous pouvons déduire des impôts :
- les charges normalement prises en charge par le locataire mensuellement et qui n'ont pas pû être récupérées du fait de la rénovation complète du logement et que donc nous n'avions de ce fait pas de locataire durant cette période.
- pour faire les travaux nous avons dû aussi remettre en marche les compteurs d'électricité, d'eau et de gaz avec quelque consommation même s'il n'y avait pas de locataire (j'ai les factures)
- les frais de transport pour se rendre sur le lieu du logement en rénovation (nous n'habitons pas à cette adresse); nous avons fait des A/R journaliers entre notre domicile personnelle et le lieu de l'appartement : je n'ai pas de facture
Merci par avance pour votre information,
Cordialement,
A voir également:
- Frais deductibles et travaux de rénovation
- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Frais de fourrière - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
1 réponse
bonjour
Le CGI dit que les charges en vu d'acquérir un revenu sont déductible
donc OUI, OUI et PARTIELLEMENT
- les charges normalement prises en charge par le locataire mensuellement et qui n'ont pas pû être récupérées du fait de la rénovation complète du logement et que donc nous n'avions de ce fait pas de locataire durant cette période. OUI
- pour faire les travaux nous avons dû aussi remettre en marche les compteurs d'électricité, d'eau et de gaz avec quelque consommation même s'il n'y avait pas de locataire (j'ai les factures) OUI
- les frais de transport pour se rendre sur le lieu du logement en rénovation (nous n'habitons pas à cette adresse); nous avons fait des A/R journaliers entre notre domicile personnelle et le lieu de l'appartement : je n'ai pas de facture
Les frais de gestion locative sont couvert par le forfait de 20 euros et ne peuvent être déduit à part. En revanche le CGI prévoit que les frais de surveillance des travaux peuvent être déduit comme accessoire des dépenses de travaux elles mêmes
Lors d'un contrôle je ne pense pas que vous puissiez justifier des A/R quotidien mais des trajet pour ouverture des compteur et réception chantier oui- l'absence de facture se palier par l'utilisation du barème fiscal forfaiture de l 'administration
Comment justifiez vous les A/R quotidien ?
Le CGI dit que les charges en vu d'acquérir un revenu sont déductible
donc OUI, OUI et PARTIELLEMENT
- les charges normalement prises en charge par le locataire mensuellement et qui n'ont pas pû être récupérées du fait de la rénovation complète du logement et que donc nous n'avions de ce fait pas de locataire durant cette période. OUI
- pour faire les travaux nous avons dû aussi remettre en marche les compteurs d'électricité, d'eau et de gaz avec quelque consommation même s'il n'y avait pas de locataire (j'ai les factures) OUI
- les frais de transport pour se rendre sur le lieu du logement en rénovation (nous n'habitons pas à cette adresse); nous avons fait des A/R journaliers entre notre domicile personnelle et le lieu de l'appartement : je n'ai pas de facture
Les frais de gestion locative sont couvert par le forfait de 20 euros et ne peuvent être déduit à part. En revanche le CGI prévoit que les frais de surveillance des travaux peuvent être déduit comme accessoire des dépenses de travaux elles mêmes
Lors d'un contrôle je ne pense pas que vous puissiez justifier des A/R quotidien mais des trajet pour ouverture des compteur et réception chantier oui- l'absence de facture se palier par l'utilisation du barème fiscal forfaiture de l 'administration
Comment justifiez vous les A/R quotidien ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...