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10% notaire

zup - 7 sept. 2016 à 10:49
 Zup - 7 sept. 2016 à 12:29
Bonjour, je souhaite acquerir un bien immo pour cela je vais souscrire un pret total a ma banque je n'ai pas d'apport . Je viens d'apprendre que lors du compromis le notaire me demandera 10% comment faire je n'aurais pas cette argent tant que le prët ne sera pas valider
et la banque ne débloque pas les fond tant que je n'ai pas de preuve de l'achat

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
7 sept. 2016 à 11:46
Bonjour
Il est extrêmement risqué pour l'acheteur (et la banque) d'emprunter plus que la la valeur du bien comme vous semblez vouloir le faire- parcourez ce forum et vous verrez tous ceux qui devant revendre après quelques années doivent alors plus que la valeur de revente de la maison
a mon sens ce genre de prêt à 110% de la valeur est à réservé au gens qui le font pour des raisons fiscale et on les moyens financier d'assurer par ailleurs

Les 10% dont vous parlez sont une indemnités d'immobilisation pour s'assurer que vous respecterez vos obligations - parfois le vendeur accepte que vous ne décaissiez que 5% mais jamais moins

Avez vous validé avec votre banque qu'ils sont pres à financer ainsi plus que la valeur de la maison ? et quelle garantie prennent - ils ?
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Zup
7 sept. 2016 à 12:09
Je ne veux pas emprunter plus mais je me demande comment verser les 10% pour le notaire tant que mon prêt n'est pas débloquer ? Je n'ai pas cette sommes
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Zup
7 sept. 2016 à 12:13
"Je ne veux pas emprunter plus "

Ben si manifestement vous voulez emprunter bien plus que la valeur de la maison puisque vous n'avez pas les liquidités pour payer quoi que ce soit (les frais de notaires, la com d'agence...)
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Zup
7 sept. 2016 à 12:29
Je ne veux pas emprunté plus ma banque m'assure la somme pour le bien et les frais de notaire qui me seront verser après la signature du compromis mais lors du compromis je dois verser 10% au notaire ! Il n'y aura pas de frais d'agence c un particulier et nous avons de coup payer les frais de dossier mais pas les 10% pour que le notaire " nous réserve " la maison
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