10% notaire
zup
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Zup -
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Bonjour, je souhaite acquerir un bien immo pour cela je vais souscrire un pret total a ma banque je n'ai pas d'apport . Je viens d'apprendre que lors du compromis le notaire me demandera 10% comment faire je n'aurais pas cette argent tant que le prët ne sera pas valider
et la banque ne débloque pas les fond tant que je n'ai pas de preuve de l'achat
et la banque ne débloque pas les fond tant que je n'ai pas de preuve de l'achat
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1 réponse
Bonjour
Il est extrêmement risqué pour l'acheteur (et la banque) d'emprunter plus que la la valeur du bien comme vous semblez vouloir le faire- parcourez ce forum et vous verrez tous ceux qui devant revendre après quelques années doivent alors plus que la valeur de revente de la maison
a mon sens ce genre de prêt à 110% de la valeur est à réservé au gens qui le font pour des raisons fiscale et on les moyens financier d'assurer par ailleurs
Les 10% dont vous parlez sont une indemnités d'immobilisation pour s'assurer que vous respecterez vos obligations - parfois le vendeur accepte que vous ne décaissiez que 5% mais jamais moins
Avez vous validé avec votre banque qu'ils sont pres à financer ainsi plus que la valeur de la maison ? et quelle garantie prennent - ils ?
Il est extrêmement risqué pour l'acheteur (et la banque) d'emprunter plus que la la valeur du bien comme vous semblez vouloir le faire- parcourez ce forum et vous verrez tous ceux qui devant revendre après quelques années doivent alors plus que la valeur de revente de la maison
a mon sens ce genre de prêt à 110% de la valeur est à réservé au gens qui le font pour des raisons fiscale et on les moyens financier d'assurer par ailleurs
Les 10% dont vous parlez sont une indemnités d'immobilisation pour s'assurer que vous respecterez vos obligations - parfois le vendeur accepte que vous ne décaissiez que 5% mais jamais moins
Avez vous validé avec votre banque qu'ils sont pres à financer ainsi plus que la valeur de la maison ? et quelle garantie prennent - ils ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ben si manifestement vous voulez emprunter bien plus que la valeur de la maison puisque vous n'avez pas les liquidités pour payer quoi que ce soit (les frais de notaires, la com d'agence...)