Evaluation des frais de notaire lors d'1 rachat de soulte

Bonjour,
Je me sépare de mon conjoint (nous étions en union libre) et désire racheter la maison que nous avions acquis à 50/50.
la maison est évaluée à 670.000€ et il nous reste 339.500€ de pret. La plus-value s'élève donc à 330.500€.
Je dois donc verser à mon ex compagnon une soulte d'un montant de 165.250 euros.
Le notaire que je viens de consulter a évalué les frais à 20.000€ or j'avais plus en tete un montant de 13.000€.
Voila les montants les plus importants qui composent ces frais : "partage de biens indivis" 3.960€ (je pense qu'il s'agit de la rémunération du notaire : soit environ 0.59% de la valeur de la maison), "droit de partage/actif net - soulte" à 2.5% de la soulte à verser soit 4.132€ et "droit commun soulte" pour 9.597€ (soit 5.8% de la soulte).
Merci de votre avis sur le montant de ces différents frais facturé par le notaire.