état des lieux non signé

Je lui ai répondu par le courrier ci-dessous sachant qu'ils m'ont réclamé par courrier, la facture de fuel pour rembourser.

Bonjour Madame Monsieur,

En réponse à l’état des lieux que nous venons de recevoir, nous avons mis dans votre boite aux lettres lundi dernier, la clé de la chaufferie ainsi que la facture du fuel demandée.

Concernant l’état des lieux, tout d’abord, je tiens à vous rappeler que depuis que je vis à ......, je ne vous ai jamais rien demandé et tout pris à ma charge, voulant vivre paisiblement et en bon voisin.
Lorsque V... est arrivée dans le logement, nous avons entrepris plusieurs améliorations avec votre autorisation.
Concernant la salle de bains, nous avons changé la porte de douche et son cadre il y a un an, l’ensemble de la plomberie de douche et repeint les carrelages qui présentaient des traces de moisissures importantes qui auraient nécessité le remplacement du carrelage. Nous l’avions d’ailleurs proposé au moment des travaux, mais vous n’avez pas accepté. Par contre, vous avez donné votre accord pour que nous puissions peindre la douche.

Nous avons fait venir un plombier une semaine avant notre départ qui a refait tous les joints de la cabine de douche.
Nous avons également laissé une double vasque, 2 robinets, un meuble de salle de bains et une armoire de salle de bains, l’ensemble installés avec votre accord. Nous avions convenu qu’on laisserait tout à notre départ. Tous ces travaux ont été réalisés il y a une année par des professionnels (peintre, plombier, poseur de cuisine et salle de bains), et tout est neuf.

Le seul inconvénient reste l’intérieur de la cabine de douche qui présente un problème d’humidité récurrent dû à un manque de ventilation. Nous vous l’avions également signalé à plusieurs reprises et vous l’avez constaté au moment de l’état des lieux dans la salle de bains, dans le cellier et dans les 2 chambres qui ont des traces de moisi.

Concernant la cuisine, vous étiez également d’accord pour que nous posions des meubles sur 2 pans. Vous aviez demandé à ce qu’ils soient retirés à notre départ, ce que nous avons fait. Nous avions parlé du fait que le mur aurait des trous, vous avez dit que ce n’était pas grave, que vous alliez repeindre. Nous avons rebouché tous les trous avant de partir. Nous avons laissé la grande fente de l’angle que nous avons déjà réparée une fois et qui s’est refendue tout de suite après.

Pour information, lorsque vous avez remplacé le chauffe-eau, vous avez bouché toutes nos machines (lave-linge, lave-vaisselle, robinets de la maison) Nous avons dû tout déboucher ce qui a d’ailleurs provoqué l’inondation dans le cellier qui n’était pas de notre responsabilité. Après nous avons dû remplacer notre sèche-linge qui avait deux ans car il ne fonctionnait plus ayant pris l’eau. Nous ne vous avons rien dit, même lorsque nous sommes allés pour vous chercher des pièces de plomberies pour réparer, nous ne vous avons pas demandé de nous rembourser la facture de 15 €. Nous l’avons gardée à notre charge.

Vous parlez du remplacement de dalles (2 ?) sur la terrasse. Je vous ai donné volontiers les 4 dalles que j’avais mises de côté pour mon pied de parasol que vous aviez pris pour votre bateau. Nous pensions que cela compensait.

Concernant les arbres, depuis 10 ans vous passez au moins une fois par jour devant notre jardin, vous ne nous avez fait aucun reproche là-dessus. Vous nous avez d’ailleurs dit il y a quelques mois, que vous vouliez que l’on déplante le figuier à notre départ mais vous n’avez jamais rien dit pour le sapin et les 3 petits arbres au fond du jardin. Ces arbres n’ont provoqué aucun dommage et cachent le vis-à-vis de la route. Vous nous avez même proposé de nous apporter le sapin chez nous avec votre tracteur, vous auriez dû nous dire de les enlever comme vous l’avez fait pour le figuier.

Nous pensions sincèrement que ce que nous avons laissé sans discuter compensait largement les quelques dommages de la maison.

Maintenant, nous sommes d’accord pour payer les pieds de votre meuble frigo de la cuisine, sachant qu’on était prêts à le réinstaller, vous avez dit de le laisser. Pour le reste, nous ne pouvons pas signer l’état des lieux en l’état qui ne mentionne pas les choses que nous avons laissées ni la bouteille de gaz neuve, ni le fuel à nous rembourser, ni les index précis pour l’eau (45 M3).

Nous vous remercions de votre geste en nous faisant cadeau des 4 premiers jours de loyer du mois de juillet.

Etant données nos bonnes relations, nous sommes un peu surpris par cet état des lieux et pensons sincèrement que nous avons laissé le logement en bon état. Vous aviez dit vous-même que vous étiez plus redevables que nous et que le logement était en bon état. Vous avez juste parlé des portes, des dalles extérieures et des pieds du frigo. Quant à la lampe, vous avez dit que vous le feriez sans souci…

Et sans compter les efforts de Valérie pour vous avoir un très bon prix sur la matière du salève. Elle n’a jamais fait ça pour personne de notre entourage à part vous.

Nous sommes à votre disposition pour en discuter si nécessaire.

Bien cordialement,

Et merci pour votre aide :-)