credit immobilier

Question

Bonjour, 
Nous sommes à l'étranger depuis 3 ans et nous souhaitons revenir en France. je dispose d'un appartement en mon nom et nous souhaitons avec mon épouse acheter un appartement principal et nous disposons de 1/3 du crédit. Pourrions faire garantir le futur bien par mon appartement? sachant que mon appartement peut être loué de près de 2 fois de la somme à rembourser. En d'autres termes, il est estimé à une valeur très supérieur au futur appartement principal.
Ma déclaration de revenu n'est plus en France et mon épouse non plus actuellement.
Cordialement,

BANKJOB · Answer

situation compliquée qui amène des questions : le bien de votre épouse se trouve ne France ou à l'étranger ? quels seront vos revenus en rentrant en France.
Règle de base : une banque ne prête jamais sur des garanties (sauf exception VIP, politique, etc).
Donc si vous avez un cdi avec des revenus qui permettent de faire face à la mensualité de prêt pas de problème et pour la garantie à voir si le bien de Mme est en France ou à l'étranger...
Dans le second cas, "il ne vaut rien"

AppliComprendreMaBanque · Answer

Bonjour,

La pratique qui consiste à prendre une garantie déplacée (garantir un bien par un autre)existe, mais c'est très compliqué pour un bien à l'étranger. 
Les banques n'en sont pas "fans" car le risque est plus important. Beaucoup de facteurs vont rentrer en ligne de compte, et le 1er est le pays concerné.

Pour vraiment en avoir le coeur net, vous devez présenter votre dossier à votre banque et attendre leur réponse. 

N'hésitez pas à solliciter plusieurs banques car le facteur "risques" n'est pas géré de la même manière et l'une d'entres elles pourrait accepter votre dossier.

Bonne chance dans vos démarches 

Cordialement

Credit immobilier

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