non respect de préavis de départ location

Question

Bonjour, 
Ma question concerne le départ de mon locataire qui n'a pas respecté le préavis d'1 mois pour un meublé, il m'a envoyé un recommandé que j'ai signé le 23 juin 2016 me précisant qu'il quittait les lieux le 30 juin et me donnait rendez vous donc le 30 juin pour l'état des lieux la remise des clés et bien entendu il veut récuperer la quotion en même temps donc ne me payera pas le loyer qu'il me doit normalement jusqu'au 23 juillet(puisque le préavis a été reçu le 23 juin) Que dois je faire et quelle loi puis je citer pour lui dire qu'il n'est pas dans son droit?
Merci beaucoup, j'attend votre réponse car j'ai rendez vous ce soir à 18h30 pour l'état des lieux.
Cordialement,
Mme Moncheaux

Poisson92100 · Answer

Ce qui compte c'est la date de présentation du RAR, pas de signature par vous. C'est quand ?

Il doit payer le préavis d'un mois
Loi de 1989

Ysabe_l · Answer

Bonjour

Vous avez 1 ou 2 mois pour lui rendre le dépôt de garantie (1 mois si logement conforme à l'état des lieux d'entrée sinon 2 mois). Donc ce soir vous faites l'état des lieux minutieusement et vous l'informez que le dernier loyer qu'il refuse de payer sera déduit du dépôt de garantie.

Non respect de préavis de départ location

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