LOcation saisonnière de parking et regime reel

Bonjour,

Je deviens propriétaire d'un parking dans 15 jours pour y mettre mon véhicule après la rentrée de septembre.

Je projete de louer ce parking pendant les congés d'été puis fort probablement lors de chaque période de vacances scolaires.

Je declare mes revenus fonciers au regime réel jusqu'à fin 2017 (voire 2020 mais je dois calculer si c'est toujours intéressant).
Pour ce nouveau parking que je louerai je le rappelle "saisonnièrement", je vais pouvoir déduire des intérêts d'emprunt + frais de dossier du crédit + assurance.
Evidement je ferai cadeau au locataire en place le 1er janvier de la taxe d'habitation.

Imaginons que j'ai 10 semaines de location dans l'année : au regime reel, dois-je calculer les charges au prorata des jours loués ou bien carrément à 100% ? Quid de la taxe foncière si je prolonge mon regime reel jusqu'en 2020 ?

Merci