Fin de bail

Le dépôt de garantie (et non caution) n'est pas un forfait.
Si la différence entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sorties (pondéré par l'usure normale) est supérieur au dépôt de garantie, le propriétaire vous demandera de payer la différence.
Si la différence est de 50 euros et que vous faites le mort, il laissera probablement tomber
Par contre, si la différence est de 2000, 3000 euros, il n'hésitera pas à vous assigner au tribunal pour en obtenir le paiement.

Et oui, si vous en avez pour 4000 euros de travaux, vous devez payer 4000 euros (moins le dépot de garantie qui fera office d'avance).

Eh oui, c'est la vie Lili ...