Contrat de location meublée - résidence secondaire

Bonjour
J'ai voulu être en conformité avec la loi Alur et l'agence immobilier qui a géré mes locations saisonnières m'a proposé l'année dernière une location d'une durée d'un an. L'agence m'avait dit que le locataire était en congé professionnel à Paris pendant un an et cette personne a signé un contrat location meublée ne constituant pas la résidence principale du locataire. En février, la même agence m'a proposé un nouveau locataire pour l'année suivante et j'ai signé le bail (pour un an à partir de la fin du mois d'août)- il s'agit de nouveau de ce même genre de contrat. Je pensais que la personne qui loue l'appartement actuellement (avec qui me j'entends très bien) ne souhaitait pas rester en France après cette année de location, et je viens d'apprendre qu'au moment de signer le bail il avait demandé à l'agence des informations concernant la possibilité de renouveler le bail. Il possède en fait en CDI en France.
Là je me trouve dans une situation très difficile. Le locataire actuel souhaite renouveler son contrat de location. J'ai proposé à l'agence que je rembourse les arrhes payés par la personne qui souhaitait prendre l'appartement en août, mais ils me disent que je dois également leur rembourser ses frais d'agence (3000e).
L'agence me dit que le locataire actuel, dans la mesure où il a signé un contrat de location en résidence secondaire, ne possède aucun droit. Est-ce vraiment conforme à la loi tout cela? Si c'est le cas, les agences immobilières ont bien trouvé un moyen de contourner la loi Alur me semble-t-il. Et je précise que j'ai plusieurs fois communiqué avec l'agence en stipulant que je voulais moi être en situation de conformité avec la loi et que je ne voulais signer que des baux qui remplissaient les exigences de la législation...
Merci pour tout conseil. Bien cordialement, Orla
PS Il est vrai que je continue moi à payer le taxe d'habitation car l'agence m'a dit que c'était mon obligation.