Bail renouvelé et loi Allur

Bonjour

Je souhaite quitter le logement que je loue depuis le 13 juin 2013 à Paris et me pose 2 questions:

- Mon bail sera renouvelé le 13 juin 2016. Dès lors je bénéficierai de la loi Alur, réduisant mon préavis à 1 mois au lieu de 3. Que se passe-t-il si j'informe mon propriétaire dès maintenant?
1/ je pars sur un préavis de 3 mois?
2/ j'aurai un préavis d'1 mois à compter du 13 juin et la période allant de l'annonce de mon départ jusqu'au 13 juin reste à ma charge?
3/ je pars sur un préavis d'1 mois à compter de l'annonce de mon départ (ex: annonce le 20/05 - départ le 20/06)?
4/ une autre option à laquelle je n'aurai pas pensée : )

- Par ailleurs, à partir de quelle date mon préavis (qu'il soit d'1 ou 3 mois) court-il? La date à laquelle j'envoie ma lettre avec A/R ou sa date de réception? Mon propriétaire est souvent à l'étranger et je redoute qu'il ne reçoive pas ma lettre avant plusieurs semaines.

Un grand merci par avance pour votre aide!

Laura