Allocation logement

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire et ma locataire m'a averti  le 28/04/2016 qu'elle déménageait le 01/05/2016 sans ne laisser de préavis.
Elle déménage dans un autre village et n'a pas de moyen de transport. 
Je lui est donné un RDV et elle ne pouvait pas venir, elle m'a dis qu'elle laisserait les clés cher un voisin, ce qu'elle n'a pas fait.
Elle m'a contacte pour me rendre les clés mais en travaillant son jour ne me convient pas et lui est propose un autre RDV ,elle ne peux pas. Elle m'a demandé quand vais-je lui rendre sa caution, je lui ai dis dans 2 mois et elle m'a repondu donc dans 2 mois je vous rends les cles.
Dois-je encaisser encore l'APL ou bien dois-je les avertir qu'elle n'habite plus ici depuis le 28/05/2016 du faites qu'il y a le mois de préavi.
Merci

Valenchantée · Answer

Bonjour,

D'abord, votre locataire doit avoir donné son congé par lettre RAR ou remise en mains propres contre signature (ou par huissier), sinon, pas de congé, elle reste votre locataire et continue de vous devoir les loyers.

Ensuite, elle a un préavis obligatoire à respecter : de 1 mois en meublé, de 3 mois en vide (sauf réduction justifiée). Le loyer est dû pendant ce préavis sauf relocation entretemps. Vous pouvez récupérer les loyers impayés du préavis sur le dépôt de garantie.

Vous prévenez la CAF que votre locataire vous a donné congé et que son préavis court jusqu'à telle date : le préavis commence le jour où vous avez reçu le congé.

Cdlt

GERDAN · Answer

Bonjour,
Commencer par exiger de votre location une lettre de préavis pour résilier le bail, puis proposer lui une date pour l'état des lieux sortie, après l'état des lieu, elle vous remettra les clés et vous serez dans la légalité de la procédure pour faire valoir vos droits

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