Départ du locataire et paiement du loyer
Résolu
palmaisa
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palmaisa -
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Bonjour,
mon locataire m'a donné congé pour le 30 juin avec 3 mois de préavis. Maintenant, il veut qu'on fasse l'état des lieux le 21 mai.
peut on lui réclamer les loyers jusqu'au 30 juin.
jusqu'a maintenant il refuse de faire visiter l'appartement à l'agence. que peut on faire.
merci de votre réponse
mon locataire m'a donné congé pour le 30 juin avec 3 mois de préavis. Maintenant, il veut qu'on fasse l'état des lieux le 21 mai.
peut on lui réclamer les loyers jusqu'au 30 juin.
jusqu'a maintenant il refuse de faire visiter l'appartement à l'agence. que peut on faire.
merci de votre réponse
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3 réponses
Bonjour , les loyers sont redevables à la date de son départ officiel spécifiée dans sa lettre de congé , qu' il y ai eu un état des lieux avant ou non . Par contre si l' état des lieux est fait avant, il doit vous rendre les clefs le jour même , car rien ne l' empêche de dégrader les lieux après ...Par contre il doit vous laisser deux heures de visite par jour , à définir avec le locataire sortant , à moins que la loi a changé depuis , mais je ne pense pas .
bien à vous
bien à vous
palmaisa
merci Jeromen71 de votre réponse
Bonjour,
il veut qu'on fasse l'état des lieux le 21 mai.
peut on lui réclamer les loyers jusqu'au 30 juin.
C'est son droit de partir quand il veut. Par contre il vous doit le loyer jusqu'au 30 juin, sauf si vous le relouez avant cette date, auquel cas ses versements s'arrêteront à la date de "relocation" moins un jour.
il refuse de faire visiter l'appartement
Il ne peut s'opposer aux visites qui doivent être planifiées avec son accord.
Cdlt.
il veut qu'on fasse l'état des lieux le 21 mai.
peut on lui réclamer les loyers jusqu'au 30 juin.
C'est son droit de partir quand il veut. Par contre il vous doit le loyer jusqu'au 30 juin, sauf si vous le relouez avant cette date, auquel cas ses versements s'arrêteront à la date de "relocation" moins un jour.
il refuse de faire visiter l'appartement
Il ne peut s'opposer aux visites qui doivent être planifiées avec son accord.
Cdlt.
C'est bien évidemment à l'avantage de tout le monde de faire l'état des lieux et la remises des clés en anticipé.
Le locataire doit cependant continuer à payer son loyer jusqu’à la fin du préavis sauf si vous relouez l'appartement entre temps.
Pour ce qui est du refus de visite... vous pouvez envoyer un recommandé lui rappelant ses obligation et que sans action de sa part, vous seriez dans l'obligation de prendre des mesures.
Sauf qu'il sera parti avant que vous puissiez agir.
Le locataire doit cependant continuer à payer son loyer jusqu’à la fin du préavis sauf si vous relouez l'appartement entre temps.
Pour ce qui est du refus de visite... vous pouvez envoyer un recommandé lui rappelant ses obligation et que sans action de sa part, vous seriez dans l'obligation de prendre des mesures.
Sauf qu'il sera parti avant que vous puissiez agir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...