Vente de mon bien

Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016 - 5 mai 2016 à 13:41
Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016 - 10 mai 2016 à 12:16
Bonjour,
Je souhaite vendre mon bien acquis en 2013 où j'ai toute de suite fais de la location dérriere. Ma plus value est de 18 000 € en soldant le crédit qui ma permis d'acheter le bien. Si j'ai bien compris, les impots vont ensuite prendre 35 % de cette somme c'est ça ?

Cordialement.
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2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
5 mai 2016 à 14:40
Vous êtes sur du calcul de plus value ?
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C'est l'Etat qui se sert, pas les impôts : 19 % de taxes plus 15,5 % de prélèvements sociaux.
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Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016
Modifié par Jormun73 le 5/05/2016 à 17:54
Donc ça veux dire que pour 18 000 de plus value, j'aurais 19 % de 18 000 = 3 420€
et 15,5 % de prelvmt sociaux = 14 580 (= 18 000 - 3420 ) = 2 259

Soit 5 679 €
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016
5 mai 2016 à 18:03
oui si le montant de lap lus value est bien de 18000euros (mais il n'y a aucun rapport entre la plus value fiscale et ce qu'il vous reste ne soldant votre crédit !!!)
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Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016
5 mai 2016 à 18:55
bah il me reste 26 000 de credit, et je revend 48 000. mais je l'ai acheter 29 000 + 4000 de frais de notaire = 33 000
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016
5 mai 2016 à 21:16
Mais d'où vient votre 18000 !!!????

La plus value fiscale est de 48-33= 15000 (moins d'éventuels frais de levée d'hypothèque), pas de 18000 !!!!
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Jormun73 Messages postés 27 Date d'inscription vendredi 31 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2016
10 mai 2016 à 12:16
up!

Bonjour,
J'ai une question supplémentaire, si je baisse le prix de vente, et que l'acheteur me donne de l'argent à coté en cheque, tel un don. C'est possible de le faire sous contrat ?*

Cordialement.
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