Vente de mon bien

Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre -  
Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite vendre mon bien acquis en 2013 où j'ai toute de suite fais de la location dérriere. Ma plus value est de 18 000 € en soldant le crédit qui ma permis d'acheter le bien. Si j'ai bien compris, les impots vont ensuite prendre 35 % de cette somme c'est ça ?

Cordialement.

2 réponses

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Vous êtes sur du calcul de plus value ?
    1
    1. william049
       
      C'est l'Etat qui se sert, pas les impôts : 19 % de taxes plus 15,5 % de prélèvements sociaux.
      0
    2. Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre
       
      Donc ça veux dire que pour 18 000 de plus value, j'aurais 19 % de 18 000 = 3 420€
      et 15,5 % de prelvmt sociaux = 14 580 (= 18 000 - 3420 ) = 2 259

      Soit 5 679 €
      0
    3. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679 > Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre
       
      oui si le montant de lap lus value est bien de 18000euros (mais il n'y a aucun rapport entre la plus value fiscale et ce qu'il vous reste ne soldant votre crédit !!!)
      0
    4. Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre
       
      bah il me reste 26 000 de credit, et je revend 48 000. mais je l'ai acheter 29 000 + 4000 de frais de notaire = 33 000
      0
    5. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679 > Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre
       
      Mais d'où vient votre 18000 !!!????

      La plus value fiscale est de 48-33= 15000 (moins d'éventuels frais de levée d'hypothèque), pas de 18000 !!!!
      0
  2. Jormun73 Messages postés 27 Statut Membre
     
    up!

    Bonjour,
    J'ai une question supplémentaire, si je baisse le prix de vente, et que l'acheteur me donne de l'argent à coté en cheque, tel un don. C'est possible de le faire sous contrat ?*

    Cordialement.
    -2

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