Montant dernier loyer

Aymerich - Modifié par Aymerich le 2/05/2016 à 21:15
 Aymerich - 2 mai 2016 à 23:53
Bonjour,

Je quitte mon appartement le 22 mai et j'aimerais savoir si je dois payer le montant du loyer en intégralité ou seulement selon le nombre de jours durant lesquels l'appartement aura été occupé s'il vous plaît ? Je tiens à mentionner que lorsque j'ai envoyé le courrier recommandé précisant la résiliation du bail, je n'ai pas mentionné de date vis à vis du départ effectif.

En vous remerciant,

Aymeric HENROTTE
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1 réponse

djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 15 391
Modifié par djivi38 le 2/05/2016 à 21:46
Bonjour,

vous devez payez loyer+charges jusqu'au dernier jour de votre préavis, sauf si relocation entre temps.
Votre préavis commence à courir le jour de la réception de votre courrier RAR.
Donc, par exemple, si réception... disons le 15 avril, votre préavis finira le 15 mai si durée 1 mois, et le 15 juillet pour un préavis de 3 mois.

Cdt.
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Je vous remercie pour votre réponse. Cependant, lorsque nous sommes arrivés dans l'appartement, nous avons signé un contrat de location dans lequel il est écrit que nous louons l'appartement du 8 janvier au 31 mai 2016. Par conséquent, doit-on payer la totalité du mois de mai ou uniquement le nombre de jours habités durant ce mois ?
Je m'excuse de ne pas avoir mentionné cet élément précédemment.

Cordialement,

Aymeric HENROTTE
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djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 15 391 > Aymerich
2 mai 2016 à 22:22
Quel genre de bail est-ce ? Il n'existe pas de bail pour une si courte durée (4 mois et 3 semaines... à moins qu'il s'agisse du 8 janvier 2015 ??), et un bail saisonnier ne peut pas être supérieur à 90 jours pour la même personne.
Meublé ? Vide ? Saisonnier ?
Quelle est la date de réception de votre préavis ?
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Aymerich > djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024
2 mai 2016 à 22:40
Il s'agit d'un contrat de location classique pour un appartement meublé. Dans le contrat, il est écrit "Le présent contrat est signé pour une durée proche de 5 mois, du 8 janvier 2016 au 31 mai 2016".
Le préavis a été reçu le 19 avril 2016.

Cordialement,
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djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 15 391 > Aymerich
2 mai 2016 à 23:40
préavis de 1 mois (meublé) reçu le 19 avril => fin de préavis le 19 mai.
Si vous ne pouvez pas partir au + tard le 19 mai; et que vous n'avez pas précisé de date de départ dans votre courrier de préavis, il ne vous reste plus qu'à vous entendre avec votre propriétaire pour ces 3 jours supplémentaires (pendant lesquels, selon la loi, vous êtes considéré comme locataire "sans droit ni titre" (ce qui peut engendrer des indemnités dont le montant peut atteindre 3 fois le montant du loyer).
Cdt.

PS : pour votre gouverne : votre contrat de bail n'est pas légal. Le bail le + court est un bail de 9 mois et il est conclu uniquement pour des étudiants.
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D'accord. Je vous remercie pour m'avoir apporté toutes ces précisions.

Cordialement.
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