La ré- évaluation un bien céder en donation avance sur héritage
iceblue
-
7 avril 2016 à 13:07
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 7 avril 2016 à 17:35
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 7 avril 2016 à 17:35
A voir également:
- La ré- évaluation un bien céder en donation avance sur héritage
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Quel est le taux d'imposition sur un héritage - Guide
- Bien indivis - Guide
- Evaluation d'un bien donné en avance d'hoirie - Forum Donation-Succession
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
1 réponse
condorcet
Messages postés
39501
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 juin 2023
18 265
7 avril 2016 à 17:35
7 avril 2016 à 17:35
au prix de la maison que c devenu?
Bien évidemment, le prix de vente que vous devrez en obtenir doit correspondre son état actuel.
La question se pose essentiellement au regard de la répartition du produit de la vente entre votre mère et vous.
En premier lieu, il convient de préciser si vous avez recueilli en nue-propriété, votre mère ayant conservé l'usufruit ce qui semble être le cas puisque votre mère envisage de vendre.
D'ailleurs vous n'avez aucune obligation de la suivre dans son projet.
Sur ce point, il faut prendre en considération la valeur effective du bien indiquée dans l'acte de donation et quelle serait actuellement la sienne si aucune amélioration n'avait été apportée par les aménagements opérés dans cette construction, à vos frais, depuis la donation.
Ensuite, selon cette évaluation d'origine sur laquelle vous devrez vous entendre, votre mère recevra une somme correspondant à la valeur de son usufruit actuellement en fonction de son âge.
Cette base de calcul ne pourra résulter que d'un accord entre elle et vous, car en supposant que le rapport eut dû être fait plus tard, dans le cadre de sa succession, la législation précise que le rapport doit être fait selon la valeur au jour du rapport dans l'état qui était le sien au jour de la donation, donc sans tenir compte des travaux d'amélioration dont le coût à été supporté par vous seul.
Pour simplifier proposez-lui d'acquérir ses droits en usufruit si vous voulez conserver le bien.
Bien évidemment, le prix de vente que vous devrez en obtenir doit correspondre son état actuel.
La question se pose essentiellement au regard de la répartition du produit de la vente entre votre mère et vous.
En premier lieu, il convient de préciser si vous avez recueilli en nue-propriété, votre mère ayant conservé l'usufruit ce qui semble être le cas puisque votre mère envisage de vendre.
D'ailleurs vous n'avez aucune obligation de la suivre dans son projet.
Sur ce point, il faut prendre en considération la valeur effective du bien indiquée dans l'acte de donation et quelle serait actuellement la sienne si aucune amélioration n'avait été apportée par les aménagements opérés dans cette construction, à vos frais, depuis la donation.
Ensuite, selon cette évaluation d'origine sur laquelle vous devrez vous entendre, votre mère recevra une somme correspondant à la valeur de son usufruit actuellement en fonction de son âge.
Cette base de calcul ne pourra résulter que d'un accord entre elle et vous, car en supposant que le rapport eut dû être fait plus tard, dans le cadre de sa succession, la législation précise que le rapport doit être fait selon la valeur au jour du rapport dans l'état qui était le sien au jour de la donation, donc sans tenir compte des travaux d'amélioration dont le coût à été supporté par vous seul.
Pour simplifier proposez-lui d'acquérir ses droits en usufruit si vous voulez conserver le bien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...