Annulation compromis de vente après période de rétractation

Bonjour,

Nous avons acheté une maison en octobre dernier. Le délai de rétractation légal est donc passé.
Cependant, nous avons appris hier la présence de cavités naturelles dans le champ en face de cette maison (60 mètres).
L'agent immobilier nous dit que le maire a envoyé un courrier au notaire informant de zones de sécurité dans ce périmètre mais que l'agence a fait une expertise et que la maison n'apparaît pas dans la zone de sécurité. Nous ne savons donc pas concrètement si la maison possède une partie en zone de sécurité. D'autant plus que nous sommes avertis une semaine après l'ensemble des autres protagonistes de la situation (notaire, agence immobilière, ...).
Dans le compromis de vente, sur l'ERNMT sont stipulés uniquement des risques de ruissellement et en aucun cas la présence de ces cavités. De plus, les dates indiquées sur ce document datent de plus de 6 mois.

Savez-vous s'il est possible d'annuler la vente sans payer les 10% de pénalités indiqués dans le compromis au vue de la non conformité de l'ERNMT ?

Merci,