Loyers réglés en avance et allocations

Bonjour,
Quelqu'un avait déjà posé la question et je me suis inscrite pour suivre mais vu qu'il n'y a pas eu de réponse je renouvelle le sujet: est-ce une pratique courante chez les agences immobilières de demander de recevoir les allocations logement lorsqu'on a versé un acompte de plusieurs mois de loyer complet (pour ma part 12 mois), comment ça se passe vis à vis de la loi, peut-on exiger de récupérer le trop perçu et comment? Lorsque l'allocation est versée au propriétaire il la déduit du loyer mais vu que les loyers sont payés 12 mois d'avance, l'agence (ou le bailleur) empoche la moitié du montant du loyer en plus du loyer complet. Ce qui est pratiquement du vol. Je ne trouve rien à ce sujet et je vous remercie par avance.