Bail solidaire et indivisible

bonjour,
je vais quitter mon logement que je partage avec mon compagnon actuel, nous nous séparons, mais le bail est "solidaire et indivisible". Le préavis est de 3 mois que mon compagnon s’acquittera puisque je serai partie avec la fin de ce délai (cela est pour la clause "solidaire") mais l'agence m'a expliquée - pour la clause "indivisible" que ce bail doit être annulé des deux parties et que si mon compagnon veut rester dans l'appartement, un nouveau bail devra être réécrit, avec nouvelle caution, nouveau loyer d'avance.... enfin comme s'il entrait dans cet appartement (de plus ce qui n'est pas gagné car il faut qu'il justifie d'une couverture financière suffisante pour pouvoir prétendre à cet appartement : salaire équivalent 3 fois le montant du loyer sans les charges). Est ce bien ce qui doit être appliqué ou abusif ? , la clause change-t-elle en fonction des agences, peut on proposer un arrangement : c'est à dire, au moins la caution versée au départ du bail ne pourrait elle pas être conservée pour ce nouveau bail ?
Merci de votre réponse
Cordialement.