Location vente

Bonjour,
J ai un propriétaire d une maison de 150mètre carre d une valeur de 130000 euro il reste beaucoup de travaux a faire il me demande un droit d entrée pour finir les travaux de 3600 euro puis un loyer de 650 euro pendant 23 ans tout en sachant que la maison est hypothéqué] encore dix ans il me demande de payer les impôt foncier pendant 10ans tous se fera par notaire] je devrais verser 80 euro pendant 10 ans au notaire pour les frais dit moi se que vous en pensez merci