Vente de maison en location avec personne agée

Jojo -  
djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour, je voudrais vendre la maison que je loue à une personne agée de 80 ans, son fils agée de 49 ans vit avec lui. Quelles sont les conditions que je dois prendre afin de vendre ce bien sans avoir de problème de n' importe quelle nature. Merci pour la réponse

3 réponses

  1.
    djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 451
     
    Bonjour,

    votre locataire, de par son âge, est un locataire "protégé".

    Voir les conditions pour donner congé ici (son âge et le vôtre, ses ressources et les vôtres) :
    https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/location-vide-et-meublee-la-protection-du-locataire-age

    Cdlt.
    2
    1. tranquilemile Messages postés 226 Statut Membre 23
       
      Pour être protégé, le locataire doit :

      être dans un logement loué vide ou meublée à usage de résidence principale ;
      être âgé de plus de soixante-cinq ans ;
      disposer de ressources inférieures au plafond de ressources en vigueur pour l'attribution des logements locatifs conventionnés (1).

      Concernant le locataire, les conditions d'âge et de ressources sont cumulatives !

      C'est à dire que pour être valables les deux doivent être réunies?
      S'il a donc plus de 65 ans mais bénéficient de revenus réguliers confortables, il ne fait plus partie des locataires dits "protogés" et peut se voir délivrer un congé sans qu'il y ait forcément une offre de relogement?

      Cordialement
      0
    2. Utilisateur anonyme
       
      Pour l'instant Jojo n'a jamais écrit qu'il avait l'intention de vendre "vide".
      Il titre même "Vente de maison en location avec personne agée"
      0
    3. jeuspro Messages postés 1 Statut Membre
       
      Bonjour djivi38,

      Est-il possible de vous contacter en message privé?

      Bien Cordialement
      0
    4. Utilisateur anonyme > jeuspro Messages postés 1 Statut Membre
       
      C'est un forum public pour que tout le monde puisse profiter de l'expérience des autres.
      0
    5. djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 451 > jeuspro Messages postés 1 Statut Membre
       
      Bonjour jeuspro,

      si vous avez des questions :
      1° vous ouvrez un autre post, celui-ci étant celui de jojo;
      2° comme vous le dit Sorgin, vous êtes ici sur un forum public, donc, NON, je ne suis pas joignable par MP.

      Cdlt.
      0
  2. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Si vous vendez "occupé" il n'y a pas de précaution particulière à prendre. Prévenez tout de même vos locataires par courtoisie et aussi parce qu'ils devront laisser visiter la maison (2h/jour, sauf dimanches et jours fériés).
    Cdlt
    0
  3. tranquilemile Messages postés 226 Statut Membre 23
     
    Bonsoir,

    Voici quelques éléments de réponses (qui toutefois demandent à être complétés par des personnes plus "calées" sur le sujet).

    Si vous souhaitez vendre sans donner congé aux locataires, vous pouvez le faire sans formalités particulières.
    Cependant, prévenir vos locataires qu'ils vont être contacté pour des visites serait certainement bienvenue plutôt que d'être mis devant le fait accompli.

    Si vous voulez vendre la maison vide, il vous faut alors donner congé à vos locataires (soit par LRAR soit par huissier de justice).

    Ce congé est un "congé pour vente", il doit être délivré monimum 6 mois avant le terme du bail, il doit stipuler par exemple le prix de vente et doit être délivré à chaque locataires.

    Vous devrez leur faire également une offre de vente car ils seront prioritaires et auront 2 mois pour donner suite ou pas.

    Voilou, avis à ceux qui pourront compléter.

    Cordialement
    0

Discussions similaires

debit bancaire NYX
Bri -
Bri -

15 réponses
COMPROMIS SIGNE, BIEN TOUJOURS A LA VENTE
Alex95420 -
cedric -

3 réponses
Placement en foyer pour enfants désobéissant
Mademoiselle-Malboro -
madhy_972 -

29 réponses
vendre ma maison en location-vente
Astuna25 -
laetitia34 -

26 réponses
Est-ce sûr de laisser des enfants seuls toute une nuit ?
Sammaman -
Energizor -

3 réponses