Droit d'échelle

Bonjour,

Mon voisin, qui coffrait sa maison, a sollicité un droit d'échelle pour faire ravaler le mur jouxtant ma propriété il y a deux ans. Je lui ai accordé sans aucune contrepartie. A l'occasion de ce coffrage, il a fait détruire une petite construction sur son toit-terrasse qui était accolée à mon mur. Il ne m'a pas averti de ces travaux, qui ont occasionné des dégâts sur mon mur. Via notre assurance, nous sommes parvenus à un accord amiable avec ses artisans pour être indemnisés d'une petite partie des dégâts causés.
La semaine dernière, j'ai sollicité à mon tour le droit d'échelle du voisin pour faire réparer ces dégâts, en installant un échafaudage sur son toit-terrasse. La réparation est indispensable (les dégâts occasionnent des infiltrations d'eau) et ne peut être effectuée qu'en passant sur sa propriété.
Il m'a répondu par écrit qu'il me donnait son accord de principe, à condition que je lui verse une indemnité de 100 euros par jour calendaire de chantier, soit plus de 2.000 euros.
Est-ce un abus de droit de sa part ? Le fait qu'il me demande de lui donner une forte somme pour pouvoir effectuer des travaux indispensables constitue-t-il une tentative d'extorsion ?
Je vous remercie.