Faire réparer équipements non stipulés sur bail

Bonjour à tous, je vais tâcher d'exposer ma situation clairement!

Je suis locataire d'un nouvel appartement depuis le 3/11/15 et l'état des lieux a été réalisé le jour même avec un technicien d'une entreprise indépendante (je veux dire non liée au propriétaire ou son mandataire).

Lors de cet état des lieux plusieurs pannes ont été relevées et parmi celles-ci des plaques électriques et un frigo tous deux hors service.

J'ai contacté le mandataire du propriétaire (c'est à dire l'agence immobilière qui a étudié mon dossier et m'a fait signer les différents documents) par téléphone puis par mail pour récapituler les réparations à effectuer.

Un artisan a été envoyé dès le lendemain de mon état des lieux (ce matin donc) pour vérifier les pannes rapportées et émettre un devis des réparations nécessaires à l'agence.

Sur ce devis figure donc le remplacement des équipements de la cuisine (plaques + frigo), et j'en viens enfin au fait et à mes questions :

Le propriétaire refuse de réparer ces deux équipements.

ET je me rend compte à la relecture de mon bail qu'aucun équipement de cuisine n'y est notifié (eh oui quand on dit qu'il faut bien lire avant de signer...)

Évidemment l'annonce de location de l'appart qui stipulait une cuisine aménagée avec entre parenthèses "plaques électriques" et "réfrigérateur" a, depuis ma signature de bail, disparu et de toute façon elle n'aurait eu je pense aucune valeur juridique.

Du coup, pouvez-vous me confirmer si le propriétaire est en droit ou non de ne pas réparer/remplacer des équipements de cuisine qui ne figurent pas sur le bail mais qui figurent sur l'état des lieux d'entrée?

Si le propriétaire est dans son droit, que dois-je faire de ces équipement? Les porter à la déchetterie moi-même? Faire débarrasser l'appartement à ses frais? (Ces déchets inutilisables ne sont pas à moi, ni en panne par ma faute, dois-je en plus me farcir le désencombrement?)
Vu que ces équipements sont présents sur l'EDL d'entrée, dois-je les conserver pour les remettre en place à mon départ malgré leur panne? Je risque une retenue sur dépôt de garantie s'ils ne sont pas remis en place?

Si le propriétaire n'est pas dans son droit, que dois-je dire, quel(s) texte(s) peuvent étayer ma demande de réparation?

Merci beaucoup pour votre attention et votre aide, je marche sur des oeufs car l'agence est très désagréable avec moi depuis que j'ai demandé ces réparations, je sens bien que je les embête alors que je n'ai les clés de ce logement que depuis hier, ça commence plutôt très mal et j'en suis très chafouin.

Bonne soirée à tous.