Pret pour developpement d'activité agricole

Bonjour,
je suis dans le cas de preter +-40000 a un agriculteur pour develloper une activité de vente directe ; j'ai reçu un document de la banque qui finance le gros de ce projet car ma contribution parmi d'autres interessés sera considérée comme apport personnel du dit agriculteur
normalement je doit recevoir d'ici 3/4mois ,un contrat de pret
ma question est :
le rendement net pour 40000 pour une durée de 6 a10 ans
cette operation sera-t- elle rentable ? (je ne suis pas un requin )
je suis concient qu'il va y avoir de la fiscalité ; quant aux risques : on verra ....
cordialement