Calcule surfaces de planchés cas particuliers

Ogizzzz Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 21 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2015 - 21 oct. 2015 à 10:26
 chtiprof - 22 oct. 2015 à 08:59
Bonjour,
Deux petits questions sur l'application des déductions de surfaces dans le calcules des surfaces de plancher dans le cas d'un immeuble collectif avec partie commune.

1- Dans le cas de , logements desservie par coursives ( extérieur dans hors SDP) mais avec partie commune au RDC intérieur et circulation vertical intérieur aussi: Peut-ont et Comment applications la déductions de 10% sur les SDP?

2- Dans le cas d'un immeuble avec des espaces partager ( Chambres d'amis, Salle de Bain, kitchenette, salle commune, hall et circulations au RDC, buanderie en Sous-Sol): Comment c'est espaces sont à considérés? Comme logement ou comme partie commune, ou comme un tiers (local associatif par exemple) et donc hors SDP?

Merci

1 réponse

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 255
21 oct. 2015 à 18:56
Bonjour

Surface de plancher = somme de toutes les surfaces closes et couvertes

On déduit les surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune. Les chambres d'amis, salles de bain et kitchenette sont à usage d'habitation.
C'est visiblement le cas ici mais aucune déduction de 10 % n'est applicable.

On applique une déduction de 10 % aux surfaces de plancher affectées à l'habitation si celles-ci sont desservies par des parties commune intérieures.
Donc je pense que les logements auxquels on accède uniquement par l"extérieur ne pourront pas bénéficier de ces déductions.

Autrement, la déduction de 10% est applicable
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la surface au plancher se calcule hors isolants par ailleurs, donc sur le mur brut.
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