Frais d'agence aidez nous
superdada
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour, nous avons fais une offre à 200000 euros frais d'agence inclus pour un appartement,nous étions persuadés que ces derniers étaient à notre charge!
Nous envoyons un mail à l'agence et ce dernier nous stipule que les frais d'agence sont de 5000 euros et que c'est le vendeur qui paye!
On s 'est dit que c'est une soustraction sur l'offre de 5000 euros qui sera faite et que la somme a financé est de 195000!
Mais apparemment non l'agence parle de la totalité que nous devrons financer soit 200000 euros
Bref nous ne savons pas quoi penser de tout cela et que va t 'il être mis dans le compromis de vente ?
Merci
Nous envoyons un mail à l'agence et ce dernier nous stipule que les frais d'agence sont de 5000 euros et que c'est le vendeur qui paye!
On s 'est dit que c'est une soustraction sur l'offre de 5000 euros qui sera faite et que la somme a financé est de 195000!
Mais apparemment non l'agence parle de la totalité que nous devrons financer soit 200000 euros
Bref nous ne savons pas quoi penser de tout cela et que va t 'il être mis dans le compromis de vente ?
Merci
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5 réponses
bonsoir
Il ne s'agit pas d'une manipulation d'écriture....
Quand vous avez fait l'offre vous saviez que c'était 200.000 € au total et donc bien que les frais d'agence étaient à votre charge , et c'est le cas
dans le compromis le prix de vente noté sera de 200.000 € sur lequel vous payerez les frais de notaire
c'est dans un autre paragraphe qu'il sera noté que les honoraires de l'agence sont de 5000 € à la charge du vendeur.
Il ne s'agit pas d'une manipulation d'écriture....
Quand vous avez fait l'offre vous saviez que c'était 200.000 € au total et donc bien que les frais d'agence étaient à votre charge , et c'est le cas
dans le compromis le prix de vente noté sera de 200.000 € sur lequel vous payerez les frais de notaire
c'est dans un autre paragraphe qu'il sera noté que les honoraires de l'agence sont de 5000 € à la charge du vendeur.
Après un achat ! Ces les acquéreurs qui règle l'agence. Quand t'il vous disent frais d'agence inclus, la négociation a déjà été faite entre le vendeur et vendeur soit : 195 000 net vendeur et 5000 pour les frais d agence! Si le vendeur demande 200 000 euros net. Le bien aurai été afficher à 205 000 euros. Cdlmt
Certe ! Cela s appel une manipulation d'écriture. Ex : vous vendez une maison 200 000 euros net vendeur ! une agence viens vous faire un mandat pour la vendre, celle ci la mettra a 205 000euros frais agence inclus ! Vrais et faux ! Car cher le notaire et le compromis de vente il sera écrie 200 000 net pour le vendeur, 5 000 pour l'agence ( grâce a leur mandat ) + les frais de notaire. Donc ! Les acheteurs payerons 200 000 + 5 000 + frais de notaire soit 4 5 6 % tout dépend du bien. Ancien ou neuf. Moralité ces l'acheteur qui prend tout en charge. Cdlmt
Merci pour les explications car nous les avons bien comprises, c'était par rapport aux frais d'agence on avait pas eu d'explications assez claires et c'est vrai le fait de nous l'avoir schématisé on comprend mieux les choses....
Une autre question me vient en tête dans un montage financier les banques financent elles les frais d'agence?
cdt
Une autre question me vient en tête dans un montage financier les banques financent elles les frais d'agence?
cdt
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