Demande de congé a un locataire
mimiest
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dna.factory Messages postés 25447 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 27 décembre 2024 - 16 sept. 2015 à 17:12
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A voir également:
- Demande de congé a un locataire
- Demande de reprise à 80 après congé maternité - Guide
- Modèle lettre pour informer le locataire de la vente du logement sans congé - Guide
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dna.factory
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16 sept. 2015 à 13:18
16 sept. 2015 à 13:18
Si vous voulez vendre vide, en donnant son congé au locataire :
si je ne me trompe pas dans le calcul, en comptant des baux de 3 ans, ça fin une fin de bail en juillet 2018
il faut prévénir le locataire au moins 6 mois avant, donc si vous voulez voir très large, envoyez lui le recommandé à partir d'octobre 2017
Dans ces conditions, le locataire sera prioritaire pour l'achat.
Mais vous pouvez vendre occupé, et dans ce cas, vous n'avez même pas à prévenir votre locataire, vous le vendez avec la maison.
Mais de base, un logement se vend moins cher occupé, mais si le locataire n'a pas de bail, vous avez très peu de chance de trouver un acheteur.
si je ne me trompe pas dans le calcul, en comptant des baux de 3 ans, ça fin une fin de bail en juillet 2018
il faut prévénir le locataire au moins 6 mois avant, donc si vous voulez voir très large, envoyez lui le recommandé à partir d'octobre 2017
Dans ces conditions, le locataire sera prioritaire pour l'achat.
Mais vous pouvez vendre occupé, et dans ce cas, vous n'avez même pas à prévenir votre locataire, vous le vendez avec la maison.
Mais de base, un logement se vend moins cher occupé, mais si le locataire n'a pas de bail, vous avez très peu de chance de trouver un acheteur.
mimiest
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16 sept. 2015 à 16:04
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merci pour cette réponse,mais le locataire n'est 'il pas prioritaire pour l'achat.
Esce que le décompte des baux de 3 ans ne démarre pas a patir de la loi quillot du 22 juin 1982 ?
Merci encore
Esce que le décompte des baux de 3 ans ne démarre pas a patir de la loi quillot du 22 juin 1982 ?
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dna.factory
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16 sept. 2015 à 17:12
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le locataire n'est prioritaire pour l'achat que dans le cas où vous vendez vide (et que vous le mettez dehors pour vendre).
Si vous vendez occupé, il est évidement respectueux de l'informer en priorité et de lui laisser la possibilité, mais aucune obligation légale.
Si vous vendez occupé, il est évidement respectueux de l'informer en priorité et de lui laisser la possibilité, mais aucune obligation légale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...