Assurance locataire

Bonjour,

Mon voisin est locataire. il est en conflits avec son proprio qui le met dehors suite à la vente de la maison. Les procédures ne sont pas respecté et il a fait une demande en référé.

Alors que le proprio lui donne jusqu'à fin septembre pour enlevé ses affaires, hier il lui demande par recommandé avec accusé de réception, la preuve qu'il à contracté une assurance habitation pour le bien louer sous 8 jours.

Peut-on demander une attestation à la fin du bail?
Je pense que c'est pour se défendre devant les référés en disant qu'il n'a pas d'assurance habitation et que se serait un motif de rupture de bail...
je pense que c'est la seule piste envisageable car je n'en trouve pas d'autre, d'ou ce post...

Le proprio peut-il faire quelque chose en cachette à son assurance? (déclarer un sinistre, un accident....)
Admettons que le locataire n'est pas d'assurance habitation (il me dit que oui mais çà me parait louche que le proprio le lui demande donc au cas ou...) si il en contracte une maintenant, devant les référés es ce que cela va lui porter préjudice ? (sachant que son bail s'est reconduit tacitement jusqu'en 2017 et que les proprio ne veulent pas attendre, ni les nouveaux d'ailleurs)

merci pour vos réponses