Proprio qui demande à lui payer la taxe d'habitation directement

Bonjour, je viens sur ce forum pour des amis dans la galère, voilà ils ont loués un appartement durant 9 mois 1200€, (par une agence) et maintenant qu'ils ont quittés l'appartement le proprio a toujours la garantie de 1200€ et sur ce montant il prévoit de garder 1000€ pour des raisons très vagues et injustifiés... fin le plus aberrant c'est qu'il prétend qu'il y a 700€ de taxe d'habitation qui doivent lui être réglés déduits donc de la garantie, (le reste c'est soi-disant des frais divers tel que la peinture à refaire etc alors qu'il n'y a aucune dégradation) et étant donné que mes amis sont étrangers ils ne savent pas trop comment gérer le problème c'est pour ça que je suis là ;)
Je précise que la location était faite légalement, sous contrat, vu avec une agence qui d'ailleurs s'en lave les mains et prétends que c'est à eux de voir avec le proprio.
J'ai la certitude que c'est illégal, perso ma taxe à moi je la reçois toujours chez moi à mon nom à régler directement aux impôts... pouvez-vous me le confirmer et me sortir des règles de lois pour clouer le bec au proprio?
Merci d'avance pour les vraies réponses !