Problème nouveau logement

Nous avons signer mais le contrat prend effet qu'au premier août. Nous ne voulons pas laisser tomber le logement car c'est le seul ''potable'' que nous avons trouver dans nos prix en attendant de trouver une maison qui nous convient à acheter. Déduire les frais du loyer est ce légal ? Je prend en photo toutes les mal façons quoi qu'il arrive avant que nous rafistiolons tous ça avec des connaissances dans le bâtiment et l'électricité . Nous devons emménager rapidement nous n'avons plus de logement fin août et les travaux sont plus important que prévu. Puis je faire appel à un pro pour la constatation des mal façon avant ? Histoire d'avoir une preuve autre que les photos. Quels sont les recours juridique s'il ne fait rien et nous laisse la maison dans un tel état à nos frais si on veut vivre décemment ? Si demain j'ai plus d'eau chaude et qu'il jo ure aussi la sourde oreille ? Ne pas payer les loyers sera un tord et mauvais pour nous en cas de litige. Le contrat netant pas respecté peu til être annulable ? D'ailleurs qui dit que l'ancien locataire n'a pas garder les clés et viennent voler un de ses quatre chez nous, aucune déclaration de perte n'a était faite et aucun verrou changé. Louer une maison n'engage qu'à récupérer les loyers ? Le propriétaire fait la sourde oreille, il fait peut être ça avec ses autres locataires mais avec moi ça ne se passera pas comme ça ! Merci d'avance. C'est un peu confus tous ça mais il y a tellement de points noir découverts depuis la signature que j'en suis désemparée...

Rien n'est branché correctement , le chauffage est électrique. Les radiateurs sont reliés en direct sans terre, dans la salle d'eau le sèche serviette à côté de la douche est branché à laide d'un domino qui pend. Le compteur n'est pas sécurisés et il manque des plombs (prouvant qu'il n'a pas était ouvert comme ça existe sur les extincteurs ) dessus. C'est une très veille bâtisse je sais que les règles de mises au norme vont de paire avec l'âge du bâtiment. Mais la c'est quand même risqué pour nous (électrocution), pour le bien (risque d'incendie) et pour nos appareils électrique (si surtension, foudre...) . A ce stade nous pouvons dire que c'est une situation d'urgence ?

Et pour le courrier. Pas de clés de bal ils fait le sourd. Nous n'avons pas accès à notre courrier.... Est ce légal ?

Elle est commune au lotissement. Il ne m'a pas fourni les clés. Si en plus les propriétaires ont le droit de tout... Je droit disposer de mon bien, la boîte au lettre en fait partit mon courrier arrive dedans à cette adresse.