A-t'elle le droit de m'empêcher de construire

Bonjour à tous je me suis inscrit sur ce site afin de trouver réponses à mes questions.
Je vous expose mon cas:
Ma mère à fait une donation à moi et à ma soeur, une maison chacune, mais tout en gardant la jouissance (l'usufruit est le terme exact je pense), mais il s'avère que d'après l'acte que j'ai en ma possession il me manquait un bout de terrain qui est sur celle de ma soeur, c'est parti en procès et j'ai eu gain de cause, mais apparemment je ne peux casser que le muret qui délimitait les 2 maisons car à coté il s'agit d'un droit de passage. bref, maintenant que j'ai pu récupérer ce petit bout qui manquait, j'aimerais reconstruire un mur au bon endroit, et profiter pour agrandir la maison. Mais voilà les questions, ma mère qui a garder la jouissance n'est nullement d'accord avec mes démarches,
1) peut-elle s'opposer par quelconque moyens?
2) à quoi pourrais-je m'attendre de sa part?
Et surtout, ma grosse crainte
3)Peut-elle annuler la donation pour ces motifs?
c'est vrai que j'ai accepté la donation telle quelle mais s'il manque un bout il est normal de vouloir le récupérer!