Faire une donation à nos 2 enfants

Bonjour,

Nous sommes un couple, mari et femme d'âges mûrs et nous souhaitons faire une donation à nos 2 enfants (25-30 ans) d'un terrain d'un valeur de 250 000€.

Notre notaire, dans ses émoluments proportionnel, divise cette valeur en 2 pour effectuer les calculs de la donation acceptée sans dist. I-43-(S1x1.25).
Je suppose que cette division s'opère car nous sommes 2 et qui devrait dire que chacun des parents donne la moitié de la valeur(125 000€) à ses enfants. Ce calcul est très favorable au notaire car il encaisse 2 fois les participations proportionnelles (- de 6500 4%, de 6501 à 17000 De 0 jusqu'à 6 500 €-1,65%, au-delà de 17 000 € jusqu'à 60 000 €-1,10% et au-delà de 60 000 €- 0,825%).

Ne doit-il pas plutôt, dans ses émoluments proportionnel, compter un seul acte à 250 000€ pour effectuer les calculs de la donation acceptée sans dist. I-43-(S1x1.25). Cette solution bénéficie aux donateurs et dans le cas présent, le montant de l'émolument notaire diminuerait de l'ordre de 800€.

Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer mes sentiments les meilleurs,