Nettoyage location pour "odeur" après état des lieux sortant
al_gri
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anemone17000 Messages postés 59 Statut Membre -
anemone17000 Messages postés 59 Statut Membre -
Bonjours,
Le propriétaire de la location que mon fils vient de rendre lui retient la somme de 135€ pour un soi-disant nettoyage suite à des odeurs de chien dans la location.
L'état des lieu sortant est vierge et la location était nickel.
Il compte une somme de 60€ de produits , eau, électricité, etc. et une somme de 75€ de main d'oeuvre (5 heures à 15€).
As-t-il le droit de facturer un "nettoyage pour odeurs" et si oui, peut-il facturer ses heures, sachant qu'il n'est pas professionnel.
Il ne justifie par ailleurs aucunement des achats de produits, ou de dépense eau+électricité.
Il retiens d'autre part une somme pour la régularisation de la taxe ordures ménagères. Doit-il la justifier?
Merci pour votre réponse
Le propriétaire de la location que mon fils vient de rendre lui retient la somme de 135€ pour un soi-disant nettoyage suite à des odeurs de chien dans la location.
L'état des lieu sortant est vierge et la location était nickel.
Il compte une somme de 60€ de produits , eau, électricité, etc. et une somme de 75€ de main d'oeuvre (5 heures à 15€).
As-t-il le droit de facturer un "nettoyage pour odeurs" et si oui, peut-il facturer ses heures, sachant qu'il n'est pas professionnel.
Il ne justifie par ailleurs aucunement des achats de produits, ou de dépense eau+électricité.
Il retiens d'autre part une somme pour la régularisation de la taxe ordures ménagères. Doit-il la justifier?
Merci pour votre réponse
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2 réponses
Si rien n'est mentionné sur l'état des lieux de sortie, il ne peut rien vous facturer.
De plus il ne peut rien vous demander sans factures officielles
De plus il ne peut rien vous demander sans factures officielles
Bonjour
Si l'état des lieux de sortie est totalement vierge, la présence de l'odeur n'étant pas notée la propriétaire ne peut strictement rien retenir sur le dépôt de garantie.
Donc lettre RAR de "mise demeure"de restituer le dépôt de garantie dans les délais légaux...au vu de l'état des lieux de sortie n'indiquant aucunes dégradations à charge du locataire.
As-t-il le droit de facturer un "nettoyage pour odeurs" et si oui, peut-il facturer ses heures, sachant qu'il n'est pas professionnel.
1. Oui si cela est indiqué dans l'EDLS
2. NON
Il ne justifie par ailleurs aucunement des achats de produits, ou de dépense eau+électricité.
la seule chose qu'il aurait pu facturer sont les achats de produits et matériels sur présentation de la facture
Électricité et eau NON, leur revente est d'ailleurs interdite.
Il retiens d'autre part une somme pour la régularisation de la taxe ordures ménagères. Doit-il la justifier?
Bien entendu et on vérifie que l'adresse est bien la bonne.
cdlt
Si l'état des lieux de sortie est totalement vierge, la présence de l'odeur n'étant pas notée la propriétaire ne peut strictement rien retenir sur le dépôt de garantie.
Donc lettre RAR de "mise demeure"de restituer le dépôt de garantie dans les délais légaux...au vu de l'état des lieux de sortie n'indiquant aucunes dégradations à charge du locataire.
As-t-il le droit de facturer un "nettoyage pour odeurs" et si oui, peut-il facturer ses heures, sachant qu'il n'est pas professionnel.
1. Oui si cela est indiqué dans l'EDLS
2. NON
Il ne justifie par ailleurs aucunement des achats de produits, ou de dépense eau+électricité.
la seule chose qu'il aurait pu facturer sont les achats de produits et matériels sur présentation de la facture
Électricité et eau NON, leur revente est d'ailleurs interdite.
Il retiens d'autre part une somme pour la régularisation de la taxe ordures ménagères. Doit-il la justifier?
Bien entendu et on vérifie que l'adresse est bien la bonne.
cdlt
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