Cout d'une hypotheque
ciset
Messages postés
11
Statut
Membre
-
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Ma banque me demande une hypothèque pour un prêt accession sociale (PAS) pour travaux, de 37000€.
La banque estime les frais d'hypothèque à 762€
Les différents sites de calcul sur internet à priori sérieux (ANIL,...) sont entre 525 et 575€.
Par contre j'ai demandé à 2 notaires, ils demandent 1100 et 1200€.
En considérant dans les 3 cas qu'un prêt Pas bénéficie d'exonération de la taxe sur la publicité foncière. Les émoluments du notaire sont fixés par l'état : ils devraient être autour de 260€TTC. Je ne comprends pas ces différences.
Quelqu'un pourrait il m'éclairer?
Merci.
Ma banque me demande une hypothèque pour un prêt accession sociale (PAS) pour travaux, de 37000€.
La banque estime les frais d'hypothèque à 762€
Les différents sites de calcul sur internet à priori sérieux (ANIL,...) sont entre 525 et 575€.
Par contre j'ai demandé à 2 notaires, ils demandent 1100 et 1200€.
En considérant dans les 3 cas qu'un prêt Pas bénéficie d'exonération de la taxe sur la publicité foncière. Les émoluments du notaire sont fixés par l'état : ils devraient être autour de 260€TTC. Je ne comprends pas ces différences.
Quelqu'un pourrait il m'éclairer?
Merci.
A voir également:
- Cout d'une hypotheque
- Indice cout construction 2025 - Accueil - Location
- Cout sacem - Guide
- Cout fourriere - Guide
- Cout d'un passeport - Guide
- Cout procuration notaire - Guide
2 réponses
Bonjour,
Mon logiciel trouve en hypothèque 660 € et je suis toujours un peu au dessus...
Avez-vous bien précisé au notaire que c'était un PAS car 1100 € € correspond à un prêt classique.
Méfiance car les notaires se "trompent" quelque fois...
Cordialement
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
Mon logiciel trouve en hypothèque 660 € et je suis toujours un peu au dessus...
Avez-vous bien précisé au notaire que c'était un PAS car 1100 € € correspond à un prêt classique.
Méfiance car les notaires se "trompent" quelque fois...
Cordialement
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
Bonjour ciset,
J'en suis ravie...
On dit parfois que l'erreur est humaine mais je pense que c'est plutôt de l'incompétence "déguisée".
J'ai eu certains cas similaires au votre.
Et il n'y avait pas possibilité d'erreur, car je remets moi même une copie complête des offres de prêts avec explications détaillées : du taux, des assurances, de la garantie et tout cela avant que les acheteurs renvoient l'offre selon le délai de rétractation (pour gagner du temps).
Une notaire me rétorque un jour : ah, j'ai pas fait attention....
Cela sert à quoi que je me décarcasse sourire, et bien je lui dit, il n'y a plus qu'à modifier l'acte.
En tout cas, je suis contente pour vous....
Cordialement
J'en suis ravie...
On dit parfois que l'erreur est humaine mais je pense que c'est plutôt de l'incompétence "déguisée".
J'ai eu certains cas similaires au votre.
Et il n'y avait pas possibilité d'erreur, car je remets moi même une copie complête des offres de prêts avec explications détaillées : du taux, des assurances, de la garantie et tout cela avant que les acheteurs renvoient l'offre selon le délai de rétractation (pour gagner du temps).
Une notaire me rétorque un jour : ah, j'ai pas fait attention....
Cela sert à quoi que je me décarcasse sourire, et bien je lui dit, il n'y a plus qu'à modifier l'acte.
En tout cas, je suis contente pour vous....
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Malheureusement, j'ai bien précisé aux 2 notaires qu'il s'agissait d'un prêt PAS et leur ai bien demandé s'ils ne comptaient pas la taxe pub foncière.
Tous les logiciels sur internet donnent comme vous aux alentours de 550 à 600€.
Je dois peut être demander à un notaire d'une autre région?
Cordialement.
Ne vous faîtes pas "avoir"
Cordialement
J'ai demandé le détail au 1ier notaire et ma provision n'est plus que de 800€, soit une réduction de 30%, même s'il ne m'a pas donné le détail. J'avais pourtant bien insisté au départ auprès des 2 notaires sur l'exonération de la TPF. Enfin 400€ ne représente rien, la TPF devant s'élever à 0.715%, soit 265€.
Et si je n'avais rien dit?, j'aurais perdu 400€?
Ils nous prennent vraiment pour des imbéciles.
Merci pour votre aide, mon problème semble résolu.