Séparation de biens avec donation

Bonjour,

J'ai besoin de vos conseils.
Mon compagnon est divorcé depuis novembre 2014. Ils ont acheté avec son ex femme un bien à 200000 euros et on dû investir dans des travaux. Ils ont fait un crédit immobilier de 120000 euros et une donation faite à son ex femme de 80000 qui a été mis sur le compte commun pour l'acquisition du bien. La maison a dû être vendue 160000 euros à perte dû à la baisse de marché immo. Ils leur restent 110000 à rembourser en emprunt qu'en advient de la donation de l'ex conjointe, va t'elle tout récupérer et les prêts ne seront donc pas soldés ou à cause de la baisse de marché la donation va être fractionnée ?
j'ai vraiment besoin de conseils SVP !!!!!
merci d'avance