Bail marseille Loi Alur
Leaaaaaa
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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
En colocation sur Marseille je suis enceinte et je veux quitter mon appartement , le préavis d'un moi est il légitime selon la loi allur ?
Ma proprio me dis que cette loi ne concerne que certains arrondissement je suis dans le 5 eme ?
J'ai vraiment besoin d'aide !
Merci à tous pour vos conseil
En colocation sur Marseille je suis enceinte et je veux quitter mon appartement , le préavis d'un moi est il légitime selon la loi allur ?
Ma proprio me dis que cette loi ne concerne que certains arrondissement je suis dans le 5 eme ?
J'ai vraiment besoin d'aide !
Merci à tous pour vos conseil
1 réponse
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Bonjour,
Cela n'a rien à voir avec le fait que vous soyez enceinte. La loi ALUR a instauré des zones tendues où effectivement le préavis est réduit
Marseille est concernée. Il ne s'agit pas que de certains arrondissements mais de la ville.
Voir liste annexée à ce décret : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000027399823/2020-10-29/
Cdlt
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Ma proprio me dis le contraire , mais d'après ce que je comprend le fait que mon bail soit prévu d'un an est annulé grâce a cette loi ?
Je peux donc quitter cet apartement dans un mois si j'envoie une lettre recommandée avec acusé de réception ?
Je suis en colocation ma colocataire peut quitter également les lieux en même temps que moi ?
Et pourrions nous récupèrer le chèque de caution ?
Désolé pour ce flux d'info mais c'est assez critique et ma proprio ayant un crédit sur le dot pour cet appartement me fait pression .
Cordialement -
Votre proprio affirme des choses sans connaître la loi, visiblement.
Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par "le fait que mon bail soit prévu d'un an est annulé grâce a cette loi ?" : la loi ALUR n'annule pas de bail !
Oui, vous pourrez quitter le logement dans un mois si vous envoyez votre lettre de congé dès maintenant. Lettre à envoyer en RAR.
Attention : votre préavis démarre à la date où votre bailleresse aura signé l'accusé de réception de votre envoi.
Oui, votre colocataire a les mêmes droits que vous.
A votre départ, lorsque le logement sera vidé et nettoyé, vous devrez faire un état des lieux avec votre bailleresse. Celle-ci devra vous rendre votre dépôt de garantie sous un mois si l'EDL est OK, ou deux mois s'il y a des réparations à faire.
Les réparations éventuelles notées par l'état des lieux, ainsi que les charges et/ou loyers restant à payer, pourront être prélevés sur le dépôt de garantie. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...