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Maison en cours d'achat dégradée par le locataire précédent

agnesagnes38 Messages postés 15 Date d'inscription dimanche 22 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 - 22 mars 2015 à 11:27
agnesagnes38 Messages postés 15 Date d'inscription dimanche 22 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 - 22 mars 2015 à 18:07
Bonjour,

je viens de revisiter une maison que je vais acheter (compromis de vente fait).Je ne l'avais vu qu'avec les meubles et la famille qui y habitait depuis 12 ans.

Je constate que les locataires ont cassé un vestiaire, laissé une armoire immense et des vélos,...à porter à la déchetterie, voler la boite aux lettres, casser lavabo, meuble de cuisine... Le propriétaire n'a rien dit au moment de l'état des lieux.

Quels sont mes recours,sachant qu'au moment du compromis, le notaire m'a bien précisé que je l'achetais..dans l'état.
merci d'avance pour votre aide

1 réponse

Réponse 1 / 1
kasom Messages postés 32284 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 février 2025 8 830
22 mars 2015 à 11:42
Bonjour

Voyez avec le vendeur, vous achetez en l'état certes mais en l'état lors de la visite

Donc avant de signer l 'acte vous refaites une visite de bien , et si le vendeur refuse de faire les travaux ou de vous rembourser les dégradions' de vider les encombrants etc etc etc juste après la signature de l'acte vous demanderez au notaire de consigner une certaine somme

ça se prépare , si ce n'est pas votre notaire voyez un avocat ou un huissier
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agnesagnes38 Messages postés 15 Date d'inscription dimanche 22 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015
22 mars 2015 à 11:46
merci pour votre réponse, mais je ne voudrais pas être mis sur le fait accompli le jour du déménagement.
et un constat d'huissier ,implique être sur place, et à chaque fois je dois demander au propriétaire de se déplacer, ce qui est compliqué actuellement.
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kasom Messages postés 32284 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 février 2025 8 830
22 mars 2015 à 15:35
Vous pouvez imposer de visiter juste avant la signature de l'acte

Et l ' huissier ou l'avocat c'est pour vous vous expliquer la procédure pour bloquer une partie des fonds après la signature de l'acte
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agnesagnes38 Messages postés 15 Date d'inscription dimanche 22 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 > kasom Messages postés 32284 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 février 2025
22 mars 2015 à 18:07
le propriétaire m'a téléphoné cet après midi suite au mail que je lui ai envoyé? ses locataires n'ont pas payé les 2 derniers mois de loyer pour récupérer leur caution et sont de mauvaise foi visiblement. Donc le propriétaire de ma future maison s'engage à me dédommager pour ce qui est cassé (sanitaire salle de bain et velux)et devait contacter les locataires qui habitent à 2 pas pour vider leur armoire et poubelles..
donc pour cela c'est à suivre..
merci de votre aide
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