Negocier frais d'agence
LaureM33000
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LaureM33000 Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour, suite à une visite de maison, nous avons signé un document de l'agence nommé "proposition d'achat" avec le montant FAI de 265 000 euros. (c'est une maison que nous avions vu il y a un mois, pas de contre visite possible car d'autres ont fait la proposition au prix. Mais ils n'ont pas eu leur prêt). Les propriétaires et nous même avons signé. Toutefois, nous avons appris que les frais d'agence étaient de 15 000. Nous souhaiterions négocier un peu ; nous avons appelé une fois, l'agent nous a dit que c'était risqué...qu'il y avait plein d'autres personnes sur le bien, que c'était impossible. Est-ce que c'est la signature de ce document qui nous empêche de négocier ? Est-ce que l'on peut encore essayer ? Et peut-on essayer de négocier ces frais d'agence le jour de la signature du compromis avec les 2 notaires ?
Merci par avance
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1 réponse
bonjour, On peut toujours essayer de négocier, reste qu'ils ne vont certainement pas vouloir, ou que très peu, même si tout leur boulot avec vous a consisté à faire une seule visite, si j'ai bien compris.
Il ne faut pas attendre d'être chez le notaire, car à ce moment là, ils ne risquent pas de réduire leur marge. Ils ont intérêt à tenir bon, et le notaire n'a pas à intervenir dans l'histoire.
Il faut savoir que si on fait une visite d'un bien avec une agence, cette dernière a droit à sa commission de toutes les façons, si on achète ce bien, même sans les revoir pour cela. Donc il faut bien réfléchir avant, et essayer de trouver des biens en direct avec des particuliers si on est allergique aux frais d'agence, qui sont parfois très élevés par rapport au travail fourni.
de plus, même s'il y a 6 mois, ils ont droit à leur com. Il y a un délai marqué sur le contrat qu'ils passent avec le vendeur, ça peut être un an ou 18 mois.
Solution : que le vendeur regarde le délai sur le contrat, et vous attendez la fin du délai. Ainsi la commission n'a plus raison d'être, mais ça peut faire long.
Il ne faut pas attendre d'être chez le notaire, car à ce moment là, ils ne risquent pas de réduire leur marge. Ils ont intérêt à tenir bon, et le notaire n'a pas à intervenir dans l'histoire.
Il faut savoir que si on fait une visite d'un bien avec une agence, cette dernière a droit à sa commission de toutes les façons, si on achète ce bien, même sans les revoir pour cela. Donc il faut bien réfléchir avant, et essayer de trouver des biens en direct avec des particuliers si on est allergique aux frais d'agence, qui sont parfois très élevés par rapport au travail fourni.
de plus, même s'il y a 6 mois, ils ont droit à leur com. Il y a un délai marqué sur le contrat qu'ils passent avec le vendeur, ça peut être un an ou 18 mois.
Solution : que le vendeur regarde le délai sur le contrat, et vous attendez la fin du délai. Ainsi la commission n'a plus raison d'être, mais ça peut faire long.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En effet, on a fait qu'une seule visite. Nous ne sommes pas contre payer ces frais d'agence mais nous aurions juste souhaiter un petit geste de 2000 à 3000 euros.