Racheter un bien aux 2 autres indivisaires

Bonjour,
par succession, la maison de mon père est en indivision entre ma soeur et moi et la fille de sa deuxième femme qui n'est pas sa fille.
Je souhaite racheter leur part, quelles seront les honoraires du notaire et la fiscalité sachant que mon père est décédé il y a 17 ans et que sa deuxième femme est décédée en janvier 2015
merci pour votre réponse