Demande d'un chèque de réservation, illégal mais courant ?
Val
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Avec ma petite amie, nous avons effectué des visites d'appartement et nous sommes tombés sur un appartement qui nous convient parfaitement. Après l'étude de notre dossier, le propriétaire nous dit que c'est ok, mais nous demande de lui envoyer un chèque correspondant à un mois de loyer (1500€) comme garantie que nous ne nous désisterons pas, sans avoir signé quoique ce soit. Le seul accord que nous avons est un accord téléphonique.
Après quelques recherches, nous avons vu que cette demande était illégale, mais que beaucoup de propriétaires y avaient recours.
Nous sommes face à un dilemme:
- Si nous refusons de fournir ce chèque, nous perdrons probablement l'appartement.
- Si nous lui fournissons ce chèque, nous n'avons aucune garantie d'avoir l'appartement. Dans ce cas, quel recours peut on avoir s'il refuse de nous louer l'appartement après avoir encaissé le chèque ?
Je précise bien qu'il ne s'agit pas de chèque de caution ou de garantie mais bien d'une sorte de chèque de "réservation", à envoyer avant la signature de bail.
Nous sommes bien tentés d'envoyer ce chèque car nous voulons cet appartement, mais cela nous parait être une arnaque...
Merci d'avance pour vos réponses
Avec ma petite amie, nous avons effectué des visites d'appartement et nous sommes tombés sur un appartement qui nous convient parfaitement. Après l'étude de notre dossier, le propriétaire nous dit que c'est ok, mais nous demande de lui envoyer un chèque correspondant à un mois de loyer (1500€) comme garantie que nous ne nous désisterons pas, sans avoir signé quoique ce soit. Le seul accord que nous avons est un accord téléphonique.
Après quelques recherches, nous avons vu que cette demande était illégale, mais que beaucoup de propriétaires y avaient recours.
Nous sommes face à un dilemme:
- Si nous refusons de fournir ce chèque, nous perdrons probablement l'appartement.
- Si nous lui fournissons ce chèque, nous n'avons aucune garantie d'avoir l'appartement. Dans ce cas, quel recours peut on avoir s'il refuse de nous louer l'appartement après avoir encaissé le chèque ?
Je précise bien qu'il ne s'agit pas de chèque de caution ou de garantie mais bien d'une sorte de chèque de "réservation", à envoyer avant la signature de bail.
Nous sommes bien tentés d'envoyer ce chèque car nous voulons cet appartement, mais cela nous parait être une arnaque...
Merci d'avance pour vos réponses
A voir également:
- Chèque de réservation non encaissable
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- Montant maximum cheque - Guide
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- Lettre de désistement chèque - Guide
- Mon cheque n'est toujours pas encaissé credit agricole - Forum chèque
3 réponses
bonjour,
vous avez le choix :
exiger la signature du bail avec une date d'effet ultérieure si le bailleur ne veut pas louer immédiatement. Il accepte, c'est bien, il refuse, dite lui que la loi interdit ce genre de pratique pour une habitation en résidence principale et fuyez.....
Cordialement
vous avez le choix :
exiger la signature du bail avec une date d'effet ultérieure si le bailleur ne veut pas louer immédiatement. Il accepte, c'est bien, il refuse, dite lui que la loi interdit ce genre de pratique pour une habitation en résidence principale et fuyez.....
Cordialement
C'est effectivement illégal. Maintenant comme vous l'avez dit c'est une pratique malheureusement courante et comme un propriétaire n'a pas a justifier de son choix de locataire, il peut vous refuser la location sous ce prétexte.
Vous pouvez expliquer au propriétaire que ce chèque ne sert à rien, si le locataire se désiste, et qu'il l'encaisse il est tort, il devra rendre l'argent et ça peut lui coûter des sous si ça passe par la case tribunal.
Vous pouvez expliquer au propriétaire que ce chèque ne sert à rien, si le locataire se désiste, et qu'il l'encaisse il est tort, il devra rendre l'argent et ça peut lui coûter des sous si ça passe par la case tribunal.
Merci beaucoup à vous deux pour vos réponses.
Je l'ai rappelé, il m'a proposé de me faire un e-mail ou un courrier attestant qu'il réserve le logement en échange du chèque et qu'il s'engage à ne pas l'encaisser avant la signature du bail.
Est-ce une bonne solution sachant que nous voulons cet appartement ?
Est-il possible qu'il encaisse le chèque et donne finalement l'appartement à quelqu'un d'autre ? Dans ce cas de figure, est-ce que l'e-mail ou le courrier nous permettra de récupérer le montant du chèque ?
Désolé de poser tant de questions, mais en tant que jeune en recherche d'appartement, on se trouve souvent en position de faiblesse face aux propriétaires...
Merci d'avance pour vos réponses.
Je l'ai rappelé, il m'a proposé de me faire un e-mail ou un courrier attestant qu'il réserve le logement en échange du chèque et qu'il s'engage à ne pas l'encaisser avant la signature du bail.
Est-ce une bonne solution sachant que nous voulons cet appartement ?
Est-il possible qu'il encaisse le chèque et donne finalement l'appartement à quelqu'un d'autre ? Dans ce cas de figure, est-ce que l'e-mail ou le courrier nous permettra de récupérer le montant du chèque ?
Désolé de poser tant de questions, mais en tant que jeune en recherche d'appartement, on se trouve souvent en position de faiblesse face aux propriétaires...
Merci d'avance pour vos réponses.
Oui, nous l'avons visité, et même discuté avec le locataire sortant. D'après le locataire, il n'y a jamais eu aucun problème avec le propriétaire, et apparemment il serait même plutôt arrangeant. Mon sentiment est qu'il cherche juste à se munir d'une garantie, mais je ne me vois pas envoyer un chèque d'un tel montant à une personne que je ne connais pas...
La législation juridique et financière évolue en permanence...