divorce et maison

Question

Ma femme souhaite divorcer . Sachant que c'est moi qui payait le crédit. 
Il reste la moitié à payer.
Du coup, je pense arrêter de payer la totalité  de l'échéance, de ne payer que la moitié.
On est marié sous le régime de la communauté .
Sinon si le divorce est prononcé,  je perds la moitié. 
Avez vous des idées quoi faire pour limiter les dégâts

doris33 · Answer

Bonjour,

pour avoir enlevé le bonjour, un merci aussi aurait été apprécié -:)).

Peu importe que vous soyez le seul à payer le crédit, vous êtes marié sous le régime de la communauté, donc la moitié de la maison (enfin la moitié de la valeur de la maison moins le restant à payer à la banque) vous reviendra à chacun d'entre vous. 


"Sinon si le divorce est prononcé, je perds la moitié. "

c'est votre ressenti mais ce n'est pas ainsi que vous devez raisonner.
 
Il est préférable de régler le devenir de la maison, vente ou récupération par l'entre vous) avant que le divorce soit prononcé.

Prenez contact avec un(e) avocat(e).

Cordialement

plijokhy · Answer

Bonjour merci pour votre réponse

Juste pour clarifier les choses   ,sachant que la valeur de la maison est 250000€.
Il reste à  payer 94000€.
Donc si j'ai bien compris , chacun doit régler 125000 moins 47000=78000.
Ma question est si j'arrête de payer la totalité, et payer juste ma part , que se passe toujours il? 

Merci d'avance
Manu

doris33 · Answer

"Donc si j'ai bien compris , chacun doit régler 125000 moins 47000=78000. "

Non, ce n'est pas cela, vous avez déjà payé pas mal de la valeur.
250 000 moins 94 000 (qui resteront à payer à la banque) = 156 000 à se partager à deux en cas de vente. 
Et si vous souhaitez racheter la part de votre épouse, oui, cela serait 78 000 à lui verser. 

Si vous arrêtez de payer, vous aurez de sérieux problèmes avec la banque, pas une bonne solution. Tant que vous êtes mariés et tant que la banque n'accepte pas la désolidarisation du crédit, vous êtes liés.

Bonne journée

plijokhy · Answer

Bonjour 
Merci pour votre explication.
Concrètement comment se passe l'achat de la part du future ex conjoint.
Supposons  je dois acheter les 78000 € et garder la maison.
Je ne vois que la solution crédit.  Ce qui m'amène à  une nouvelle situation 
94000 + 78000=172000

Merci

plijokhy · Answer

Bonsoir  , merci de votre confirmation. 
Il me reste un point à  clarifier :l'indemnité compensatoire? 
Sachant que mon épouse gagné 1600 -1800€/mois et qu'elle va bénéficier de 78000€  représentant l'achat de sa part , est ce que qu'elle va être suivie si elle la demande.?  Une maison gueule n'a  jamais mis un centime.
Merci d'avance

doris33 · Answer

Pour l'indemnité compensatoire, c'est la différence des revenus qui est prise en compte, ainsi que le nombre d'années de mariage et autres éléments.

Vous ne donnez que son salaire, vous ne dites pas le vôtre, supposons que vous gagnez 3500 euros mensuels, sa demande pourrait être recevable, mais après c'est le travail de l'avocat(e) de travailler.

Vous dites que votre épouse n'a pas dépensé d'argent dans la maison, qu'a-t-elle fait de ses revenus ?

Cordialement

plijokhy · Answer

Bonjour,Merci de votre retour.
Je gagne 3300€,que je dépense entièrement comme charges :
crédit immobilier+ 2 crédits  conso +impôts (revenus,taxe foncière, taxe d'habitation)+gaz+edf+internet+mobiles +assurances (crédit immo+voiture+maison) + nourriture (chariot chez  AU CHAN de 200€ tous les Samedi) . Donc ,je suis souvent en découvert. Quand à  son argent, elle le dépense sur elle et les enfants. En plus, je risque de perdre mon job , je étais averti que mon poste est menacé . En résumé  , malgré les 78000€ + pension alimentaire  peut elle avoir droit à  une indemnité compensatrice ? 
Après le divorce elles récupère les parts,  devient non imposable et aura droit aux aides de l'état. Quand moi,mes impôts vont augmenter et mon crédit immo s'allonge sachant je suis à  6 ans de la retraite.

doris33 · Answer

Je ne peux vous répondre de façon formelle, sinon, les juges n'auraient plus beaucoup de travail -:))

Mais avec une telle différence de salaire, votre femme aura des arguments (même avec sa part de maison), à votre avocat(e) d'argumenter.

"aura droit aux aides de l'état. "

quelles aides de l'état ? Elle a un salaire "correct, vous parlez de 1600 .
/ 1800 mensuels.

Donc elle paie les frais des enfants, et ses propres frais ?
Il vous faut savoir que tout l'argent sur des comptes communs, épargne font partie de la communauté qui devra être partagé en deux parts égales.

Mais êtes-vous sûr d'être en capacité financière de racheter la part car cela représente une sacrée somme !!!

plijokhy · Answer

Bonjour,Merci de votre retour
Par aides de l'état, je voulais parler des différentes allocations (logement,mère célibataire, transport ......
Pour racheter le crédit  j ai un rendez vous avec ma banque , le possible montage financier..on verra. Sinon il va falloir vendre , la valeur marchande est de 230 à 250 k €, supposons qu on réussit à  vendre avec 240000. Sachant le montant restant du et de 94000.il restera après vente 146000 donc 73000 € chacun.
Concernant les comptes,il y a un compte en commun nourri par ma paie.
Elle a un compte personnel,j ai pas accès où  son salaire tombe.
En plus de l'indemnité compensatrice, j ignore comme vous demander en pension alimentaire (3 enfants). Merci de m'aider, je ne sais comment sortir de cet enfer.
Cordialement

doris33 · Answer

"Elle a un compte personnel,j ai pas accès où son salaire tombe. "

si jamais, elle a mis de l'argent de côté, vous êtes aussi propriétaire de la moitié. 

Pour la pension alimentaire, l'âge des enfants et leurs besoins sont pris en compte, ainsi que les revenus/charges de chacun des parents, même s'il existe des barèmes, cela reste toutefois compliqué de fixer des chiffres. 

Je vous conseille de prendre rapidement un(e) avocat(e). 

Mais vu ce que vous dites, pas sûr qu'après cela soit financièrement pire.

plijokhy · Answer

Bonjour,Merci de votre retour.
J'ai vu pris un avocat .
Merci de me clarifier votre dernière phrase.que voulez dire par.
''vu ce que vous dites,pas sûr que après cela soit financièrement pire'
Cordialement

plijokhy · Answer

Bonjour et Merci
Effectivement ,j'étais Con . Et il est temps de mettre un terme à  tout ça. 
Même si je vais être déplumé.  Il est temps d'activer la justice.
Je risque pas pire de ce que je vis. Ce que je redoute le plus c'est qu'on me foute  dehors d'une maison qui représente le fruit de labeur de toute une vie.
Merci beaucoup
Cordialement

Divorce et maison

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