VENTE d'un studio

Question

Bonjour, 

je désire vendre un studio, je l'ai déposé non sans mal dans 2 agences, l'une me demande de la rémunérer lors de la vente , l'autre a écrit sur le contrat que ce sera l'acquéreur qui devra payer les frais d'agence.

Est ce normal?

y a til des conséquences differentes?

je déclarerais le montant net  aux impots dans un cas comme dans l'autre, n'est ce pas?

quels sont tous les frais qui m'attendent outre la CSG, les frais de mutation du syndic,y en a t-il d'autres?????

(j'ai trouvé curieuse  la procédure des agences immobilières, certaines m'ont demandé 2000€ d'autres 3000€ de rémunération et quand celles qui n'en prenaient que 2000€ ont appris que d'autres en facturaient 3000€, elles ont voulu s'aligner ou ont refusaient la vente.)
qu'en pensez vous? est ce bien régulier?
merci

kasom · Answer

Bonjour

1) OUI

2) pas vraiment :

 si les honoraires sont à la charge du vendeur il les règlera le jour de l'acte , et l'acheteur paie des frais de notaire dessus . Et l'agence communique sur internet Frais d'Agence Inclus
  sinon c'est l'acheteur qui paie le jour de l'acte, il ne paie pas de frais de notaire dessus et l'agence communique net vendeur ( en précisant le montant des honoraires ) , soit ainsi elle contrecarre le vendeur qui veut faire sa pub 

3) voir point 2 

4) OUI

5 ) le dossier technique ; la plus value ? voyez le notaire 

6) les honoraires sont libres , une agence peut refuser un bien à la vente 

7) les agences ont un barème d'honoraires à respecter sur leur mandat , certaines ne le respectent pas et prennent des petites sommes , ce qui est illégal

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